SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Atrakcyjna działka inwestycyjna w centrum miasta

Częstochowa, śląskie

Analiza TXO

Cena za m²: 1 799 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 4 724 m² (Częstochowa) kosztuje 1 799 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NFORMACJE I DANE TECHNICZNE: Na działce o powierzchni 4724 m2 zlokalizowane są dwa budynki, których atutem jest możliwość szybkiej i niskonakładowej zmiany funkcji przeznaczenia (biurowiec, hotel, szkoła itp.). Budynek główny zrealizowanym w latach 60-tych o trzech kondygnacjach naziemnych oraz jednej w poziomie gruntu (piwnice użytkowe). Powierzchnia zabudowy wynosi 1200 m2, kubatura 17500 m3. Wysokość pomieszczeń 3,80 m. Powierzchnia użytkowa: Piwnice - 800 m2, parter - 880 m2, I piętro - 980 m2, II piętro - 980 m2 Konstrukcja typu ciężkiego słupowo-ryglowa, żelbetowa, prefabrykowana z wypełnieniem z PGS i cegły. Ściany piwnic betonowe monolityczne, słupy i rygle żelbetowe prefabrykowane. Strop nad piwnicą żelbetowy monolityczny, pozostałe płytowe, żelbetowe prefabrykowane. Stropodach z płyt korytkowych na ściankach ażurowych. Schody żelbetowe monolityczne. Posadzki lastrico. Komunikacja szybem windowym pośrodku budowli oraz dwoma klatkami schodowymi po przeciwległych bokach. Konstrukcja budynku pozwala na przenoszenie znacznych obciążeń. Ponadto daje wysoką uniwersalność, szybkiej i niskonakładowej zmiany funkcji przeznaczenia. Układ architektoniczny i związany z nim system komunikacji pozwala na podział budynku jako produkcyjno-biurowego, według kondygnacji i prowadzenie niezależnej działalności przez kilka podmiotów gospodarczych. Transformator zainstalowany bezpośrednio w sąsiedztwie daje nieograniczoną możliwość korzystania z energii elektrycznej. Na terenie posesji funkcjonuje przyłącze magistrali ciepłowni miejskiej. W piwnicach mieści się również pomieszczenie dawnej kotłowni, co umożliwia zmianę sposobu ogrzewania. Do budynku głównego, od strony zachodniej, przylega dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, połączony przewiązką z budynkiem głównym magazyn. Posiada niezależny szyb windowy oraz schody żelbetowe. Powierzchnia zabudowy 260 m2, kubatura 1580 m3, powierzchnia parteru 232 m2, powierzchnia piętra 232 m2. Na terenie obiektu dostępne miejsce na przestronny parking. Działka jest ogrodzona z bramą wjazdową, zlokalizowana przy asfaltowej drodze publicznej. Dostępne media: energia, sieć wod.-kan. , c.o. i cwu z sieci miejskiej. Atuty nieruchomości: - atrakcyjna lokalizacja, - bardzo dobra komunikacja - budynek do własnej aranżacji - sąsiedztwo zabudowa mieszkaniowa, usługi, pensjonaty, gastronomia. Cena brutto: 8 500 000 zł. Zapraszam na prezentacje. Paweł Gębuś +48 506 590 906 p.gebus@freedom.pl Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa. Rozważacie Państwo również kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Państwa potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanStudyOfConditionsAndDirectionsOfSpatial

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeInvestment

origo_asari_listing_id7145/3685/OGS

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rondo Trzech Krzyży
34 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
27 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Zawodowych Specjalnych
14 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Vital Med
7 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Nowa Farmacja
13 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
Park Miejski im. Gabriela Narutowicza
4 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleja Jana Pawła II - Uniwersytet
6 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Uczelnia
3 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 13 im. Krecika
2 w promieniu 1 km
840 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Północ
6,4 km