SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Inwestycyjna 2,1990ha w ok. ul. Legionów

Zawodzie - Dąbie, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 21 990 m²
Cena za metr: 77 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 77 zł/m²
Mediana okolicy: 109 zł/m²; ta oferta: −29%
Podobne oferty: 101; działki powyżej 10000 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 21 990 m² (Zawodzie - Dąbie, Częstochowa) kosztuje 77 zł za m² — 29% mniej niż mediana 109 zł za m² dla 101 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

do sprzedaży działka pod inwestycje. Działka niezabudowana o powierzchni 21.990m2 o szerokości ok. 36m zlokalizowana w sąsiedztwie specjalnej strefy ekonomicznej w dzielnicy Zawodzie-Dąbie. Działka położona jest przy ulicy Kusięckiej w pobliżu ul. Legionów. Część nieruchomości, ok. 9700m2 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem w planie jako tereny Przemysłowo-Usługowe PU8, pozostała część objęta jest studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem jako obszar zieleni rekreacyjnej ZR. Zgodnie z MPZP przeznaczeniem podstawowym terenu jest zabudowa produkcyjna, jako dopuszczalna również zabudowa usługowa o współczynniku powierzchni zabudowy w stosunku do działki budowlanej 0,7 z dopuszczalną, maksymalną wysokością zabudowy wynoszącą 20m dla czterech kondygnacji naziemnych. Teren uzbrojony, w ul. Kusięckiej i Strefowej przebiega sieć wodociągowa ciepłownicza oraz gazowa, energetyczna, kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej, telekomunikacyjna. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się nowa zabudowa zakładów produkcyjnych i magazynowych, hurtownie itp. Teren zadrzewiony, dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.OFERTA GODNA UWAGI!WSZYSTKICH ZAINTERESOWANYCH INWESTORÓW ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I PREZENTACJI NIERUCHOMOŚCI!tel. (użyj formularza kontaktowego)Zapraszamy na naszą stronę internetową: Istnieje możliwość dokupienia innych działek w celu poszerzenia tej opisanej działki.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

29% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Częstochowa

Ta oferta: 77 zł/m²
Mediana okolicy: 109 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 4/7, obręb 264, gm. Częstochowa (miasto) · 246401_1.0264.4/7

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4079 m², a ogłoszenie podaje 21 990 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.