SprzedażDziałkaPółnoc Nieruchomości

WZ 20 domów · Ogromny potencjał · TOP

ul. Lakowa, Częstochowa, śląskie

Analiza TXO

Cena za m²: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 112 zł/m²; ta oferta: −28,5%
Podobne oferty: 96; działki powyżej 10000 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Północ Nieruchomości

Działka, 18 600 m² (Częstochowa) kosztuje 80 zł za m² — 28,5% mniej niż mediana 112 zł za m² dla 96 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna położona przy ul. Lakowej w Częstochowie, przeznaczona dla inwestora poszukującego gruntu pod realizację większego przedsięwzięcia mieszkaniowego. Nieruchomość posiada szeroki wjazd o szerokości ok. 8 metrów, co ułatwia zaprojektowanie wygodnej komunikacji wewnętrznej oraz obsługę przyszłej inwestycji. Dla działki zostały uzyskane warunki zabudowy umożliwiające realizację nawet 20 domów, co daje możliwość stworzenia kameralnego osiedla mieszkaniowego. Alternatywnym wariantem zagospodarowania jest podział nieruchomości na mniejsze działki budowlane i ich dalsza sprzedaż lub etapowa zabudowa. Trwa przygotowanie przyłączy:energii elektrycznej, wody. Najważniejsze atuty nieruchomości:lokalizacja w granicach Częstochowy, WZ na 20 domów, szeroki, ok. 8-metrowy wjazd, możliwość realizacji większej inwestycji mieszkaniowej, możliwość podziału na mniejsze działki, media w trakcie przygotowania, oferta skierowana przede wszystkim do dewelopera lub inwestora. Nieruchomość daje możliwość realizacji inwestycji w kilku wariantach, od budowy zespołu domów jednorodzinnych po podział terenu i etapową sprzedaż wydzielonych działek. Zapewniamy naszym klientom bezpłatne wsparcie w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego oraz pomoc na każdym etapie zakupu nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. • Tomasz Gierczycki – 534 804 708 Północ Nieruchomości Katowice Wizualizacje wnętrz, elewacji , budynku zostały przygotowane przy użyciu narzędzi AI. Opis nieruchomości powstał przy wsparciu sztucznej inteligencji. Informację zamieszczono w związku z art. 50 ust. 4 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1689 w sprawie sztucznej inteligencji.

Parametry i stan nieruchomości

Kształt działkiProstokąt

Przeznaczenie działkiBudowlana

Ukształtowanie działkiPłaska

Cena na tle rynku

28,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Częstochowa

Ta oferta: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 112 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 488 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 190 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Katowice Dąbrówki

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.