Działka w centrum z widokiem na panoramę miasta

Opis

Przedstawiam na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 1471 m² o urozmaiconej rzeźbie terenu - naturalny uskok stwarza idealne warunki dla nowoczesnej rezydencji o kaskadowej architekturze, w której panoramiczne tarasystaną się naturalnym przedłużeniem salonu. Nieruchomość nie jest objęta MPZP, jednak projektPlanu Ogólnego przewiduje dla tego obszaru szeroki profil podstawowy, obejmujący m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi, tereny zieleni urządzonej oraz tereny ogrodów działkowych. Co istotne, właściciel podjął już formalne kroki i złożył wniosek o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ), co znacznie przyspiesza proces inwestycyjnyAktualnie na działce znajduje się drewniany dom letniskowy o powierzchni 28 m² oraz domek narzędziowy idealny do przechowywania narzędzi ogrodowych. Nieruchomość zachwyca również bogatymi nasadzeniami oraz malowniczymi rabatami kwiatowymi, które otaczają ten przytulny dom letniskowy.Kluczowe parametry i potencjał nieruchomości:Powierzchnia: Imponujące 1471 m², dające ogromne możliwości aranżacyjne,Lokalizacja: Prestiżowa dzielnica Częstochowy, ul. Błogosławionej Elżbiety – adres, który mówi sam za siebie,Numery ewidencyjne nieruchomości: 68/1, 68/11Nazwa strefy w projekcie planu ogólnego: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinnąOtoczenie: Zabudowa domów jednorodzinnych i apartamentowców.Media: prąd, gaz w drodze, kanalizacja w drodze.Działka posiada złożony wniosek o warunki zabudowy dla 4 budynków mieszkalnych (to propozycja dla developera).Położenie powoduje, że ta działka to nie jest zwykły teren budowlany – to starannie wyselekcjonowana enklawa spokoju. W tej części miasta wolne tereny o takim charakterze to rzadkość. To, co wyróżnia tę nieruchomość na tle innych, to:Widok, który zapiera dech - działka oferuje malowniczą panoramę na miasto. Wieczorne światła Częstochowy widziane z własnego salonu? Tutaj to codzienność.Bezpieczeństwo i spokój - teren jest już w całości ogrodzony, co oszczędza Twój czas i daje poczucie bezpieczeństwa od pierwszego dnia po zakupie.Prestiż i sąsiedztwo - otoczenie eleganckiej zabudowy jednorodzinnej gwarantuje, że inwestujesz w okolicę, która tylko zyskuje na wartości.To idealna propozycja dla kogoś, kto nie uznaje kompromisów. Z jednej strony masz luksus mieszkania w prestiżowej części Częstochowy, z drugiej - liczne nasadzenia i urozmaicona rzeźba terenu sprawiają, że czujesz się tu jak w prywatnym, luksusowym azylu z dala od miejskiego zgiełku. Nie pozwól, by ktoś inny spełnił Twoje marzenie! Takie perły znikają z rynku bardzo szybko. Jeśli chcesz poczuć energię tego miejsca i na własne oczy zobaczyć ten widok, zapraszam na prezentację. Czekam na Twój telefon – porozmawiajmy o Twojej przyszłości na ul. Błogosławionej Elżbiety!Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Rozważasz również kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom nieruchomości porówna i dobierze finansowanie dopasowane do Twoich potrzeb. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

145,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: działki 1000–1500 m² · Częstochowa

Ta oferta

537 zł/m²

Mediana okolicy

219 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Częstochowa Jasnogórska wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  790 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Częstochowa Jasnogórska

  790 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  790 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka św. Wincentego

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. Kingi

  21 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 18

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SP ZOZ Miejski Szpital Zespolony im. dr Tytusa Chałubińskiego

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Profesora Zbigniewa Religi

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  780 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Stradom

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec PKS

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.