Działka w centrum z widokiem na panoramę miasta

Opis

Przedstawiam na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 1471 m² o urozmaiconej rzeźbie terenu - naturalny uskok stwarza idealne warunki dla nowoczesnej rezydencji o kaskadowej architekturze, w której panoramiczne tarasy staną się naturalnym przedłużeniem salonu. Nieruchomość nie jest objęta MPZP, jednak projekt Planu Ogólnego przewiduje dla tego obszaru szeroki profil podstawowy, obejmujący m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi, tereny zieleni urządzonej oraz tereny ogrodów działkowych. Co istotne, właściciel podjął już formalne kroki i złożył wniosek o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ), co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny Aktualnie na działce znajduje się drewniany dom letniskowy o powierzchni 28 m² oraz domek narzędziowy idealny do przechowywania narzędzi ogrodowych. Nieruchomość zachwyca również bogatymi nasadzeniami oraz malowniczymi rabatami kwiatowymi, które otaczają ten przytulny dom letniskowy. Kluczowe parametry i potencjał nieruchomości:Powierzchnia: Imponujące 1471 m², dające ogromne możliwości aranżacyjne, Lokalizacja: Prestiżowa dzielnica Częstochowy, ul. Błogosławionej Elżbiety – adres, który mówi sam za siebie, Numery ewidencyjne nieruchomości: 68/1, 68/11 Nazwa strefy w projekcie planu ogólnego: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Otoczenie: Zabudowa domów jednorodzinnych i apartamentowców. Media: prąd, gaz w drodze, kanalizacja w drodze. Działka posiada złożony wniosek o warunki zabudowy dla 4 budynków mieszkalnych (to propozycja dla developera). Położenie powoduje, że ta działka to nie jest zwykły teren budowlany – to starannie wyselekcjonowana enklawa spokoju. W tej części miasta wolne tereny o takim charakterze to rzadkość. To, co wyróżnia tę nieruchomość na tle innych, to: Widok, który zapiera dech - działka oferuje malowniczą panoramę na miasto. Wieczorne światła Częstochowy widziane z własnego salonu? Tutaj to codzienność. Bezpieczeństwo i spokój - teren jest już w całości ogrodzony, co oszczędza Twój czas i daje poczucie bezpieczeństwa od pierwszego dnia po zakupie. Prestiż i sąsiedztwo - otoczenie eleganckiej zabudowy jednorodzinnej gwarantuje, że inwestujesz w okolicę, która tylko zyskuje na wartości. To idealna propozycja dla kogoś, kto nie uznaje kompromisów. Z jednej strony masz luksus mieszkania w prestiżowej części Częstochowy, z drugiej - liczne nasadzenia i urozmaicona rzeźba terenu sprawiają, że czujesz się tu jak w prywatnym, luksusowym azylu z dala od miejskiego zgiełku. Nie pozwól, by ktoś inny spełnił Twoje marzenie! Takie perły znikają z rynku bardzo szybko. Jeśli chcesz poczuć energię tego miejsca i na własne oczy zobaczyć ten widok, zapraszam na prezentację. Czekam na Twój telefon – porozmawiajmy o Twojej przyszłości na ul. Błogosławionej Elżbiety! Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Rozważasz również kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom nieruchomości porówna i dobierze finansowanie dopasowane do Twoich potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

118,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: działki 1000–1500 m² · Częstochowa

Ta oferta

537 zł/m²

Mediana okolicy

246 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka św. Wincentego

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. Kingi

  21 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 18

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SP ZOZ Miejski Szpital Zespolony im. dr Tytusa Chałubińskiego

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Profesora Zbigniewa Religi

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  770 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Stradom

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec PKS

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.