Teren produkcyjno-usługowy 1,3 ha z halą stalową – media, 15 min od A1 | Częstoc

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż gotowy teren inwestycyjny o powierzchni 13 083 m² (1,3 ha) z przeznaczeniem produkcyjno-usługowym (U/P3 wg MPZP), zlokalizowany przy ul. Żyznej w Częstochowie — częściowo utwardzony, uzbrojony w wodę, prąd i kanalizację. Na działce znajduje się stalowa hala produkcyjna „Mostostal" z suwnicą 5 t, a dogodny dojazd do autostrady A1 i drogi DK-91 (15 minut) zapewnia szybkie połączenie z Katowicami i Warszawą.Typ nieruchomości: 2 działki (teren zabudowy produkcyjnej i usługowej oznaczony jako U/P3 w Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla Miasta Częstochowy z dnia 24 września 2015 roku)Rodzaj oferty: Sprzedaż Miasto: CzęstochowaPowierzchnia: 13083.00 m² (łącznie 2 działki, częściowo utwardzone i zabudowane)Cena: 5 mln złRodzaj zabudowy: zgodnie z miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 24 września 2015 roku.Rynek: wtórnySZCZEGÓŁY OGŁOSZENIADo sprzedania teren oznaczony jako U/P3 w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Uchwały RM Częstochowy z dnia 24 września 2015 roku - tereny zabudowy produkcyjnej i usługowej, częściowo utwardzony i częściowo zabudowany, w obszarze terenów przemysłowych Miasta Częstochowy przy ulicy Żyznej, położony: - 15 minut od Autostrady A1, - 15 minut od dawnej DK-1 a obecnie Nr 91 Katowice - Warszawa, - 15 minut od DK - 46 Opole – Jędrzejów.Lokalizacja: Częstochowa ul. Żyzna 11 k, 11 oDziałki - nr ewidencyjny:710/62 - 6498 m² oraz 710/63 - 6585 m², obręb 422 – Brzeziny Wielkie przy ulicy ŻyznejŁączna powierzchnia działek: 13 083 m²Cena: 5 mln zł za całość (2 działki)Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, oznacza teren na którym znajdują się powyższe działki z symbolem U/P3, zgodnie z UCHWAŁĄ NR 158.XV.2015 RADY MIASTA CZĘSTOCHOWY z dnia 24 września 2015 roku. W paragrafie 22. ust.3. Uchwały dla terenu oznaczonego symbolem U/P3 ustala się: (obok innych paragrafów Uchwały z dnia 24 września 2015 roku dotyczących terenu U/P3 )1) Przeznaczenie podstawowe:a) zabudowa produkcyjna,b) zabudowa usługowa;2) Wskaźniki zagospodarowania terenu i zasady kształtowania zabudowy:a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej : − maksymalna : 2,0, minimalna : 0,1,b) wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej – do 70%c) minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej : 15%,d) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych – 2000 m2,e) maksymalna wysokość zabudowy: − dla budynków usługowych i produkcyjnych ustala się wysokość w kalenicy głównej do 20m, − dla budynków wymienionych w paragrafie 18 pkt 2 – do 10 m, − dla pozostałych obiektów budowlanych – do 25 m, f) w zakresie geometrii dachów ustala się dachy dwuspadowe lub jednospadowe o kącie nachylenia połaci do 25 st., z dopuszczeniem dachów o geometrii dostosowanej do wymagań technologicznych i zastosowanych rozwiązań konstrukcyjnych, w szczególności takich jak dachy szedowe lub łukowe.Na terenie działki 710/63 znajduje się obiekt budowlany- budynek o nr ewidencyjnym 357 wg rejestru budynków, tzw. jednonawowa hala stalowa „Mostostal” Zabrze z suwnicą 5 Mg. Teren dobrze skomunikowany. Dojazd do działek z ul. Żyznej przez wytyczoną drogę wewnętrzną utwardzoną na całej długości. Pomiędzy działkami istnieje komunikacja wewnętrzna. Media:Woda, prąd, ścieki komunalne zgodnie z paragrafem 15. pkt. 6 uchwały z dnia 24 września 2015 roku.Hala:hala jednonawowa o wymiarach 60 m x 12,7 m x 6,4 mkonstrukcja nośna wykonana z kształtowników stalowychokna stalowe po obu długich bokachposadzka – betonowa, niepylącamedia – woda, energia elektryczna 80kWdojazd do hali głównej – utwardzonyparking betonowypokrycie zewnętrzne z blach trapezowych, posadzka z betonu B-15 o grubości 20cmbelka suwnicowa Q-5 Mg wzdłuż całej długości hali – czynnawymiary bramy wjazdowej: 5 m x 4 mmożliwość ociepleniaBudynek produkcji pomocniczej:powierzchnia: 136 m 2przylegający do ściany szczytowej hali (wewnętrzna komunikacja) posiada dwa urządzenia nośne po Q-2Mg udźwigu każdyTeren:wyposażony w składowisko materiałów o wymiarach: 62 m x 18 mskładowisko obsługuje suwnica bramowa Q-10 Mg (do uruchomienia w krótkim okresie czasu)która również może obsługiwać bocznicę kolejową (do odtworzenia).Forma własności: użytkowanie wieczyste, własność Skarb Państwa - złożony wniosek o zakup nieruchomości w trybie bezprzetargowym. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego.Prosimy o kontakt pod numerami telefonów:+48789 679 013+48789 679 015