Czułów | 2149 m² | pod dom lub podział | możliwy zakup części

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ponad 21 arów na własny pomysł w Czułowie — całość za 279 000 zł. Sprzedam bezpośrednio nieruchomość o łącznej powierzchni 2149 m² w gminie Liszki, obejmującą działki 1110/3 i 1115/1. To propozycja zarówno dla osób planujących dom z większą przestrzenią wokół, jak i kupujących zainteresowanych koncepcją podziału na dwie części.DLACZEGO WARTO JĄ OBEJRZEĆ?• 2149 m² w cenie około 130 zł/m² przy zakupie całości.• Miejscowy plan przewidujący zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą.• Przygotowana analiza zagospodarowania i koncepcja podziału — możesz zobaczyć możliwy układ terenu, zamiast zaczynać od pustej kartki.• Możliwość zakupu całej nieruchomości albo jednej z planowanych części.• Sprzedaż bezpośrednia i dokumentacja dostępna do spokojnego przejrzenia.WYBIERZ ZAKRES DOPASOWANY DO SWOICH PLANÓWCena ogłoszenia — 279 000 zł — dotyczy całej nieruchomości. Dopuszczam również sprzedaż mniejszych części po przeprowadzeniu podziału:• część frontowa: 190 000 zł,• część tylna: 135 000 zł.Koncepcja zakłada dwie części po około 10–11 arów. Ostateczne granice i powierzchnie określi zatwierdzony podział. Zakup całości to niższa łączna cena i większa swoboda decyzji o zagospodarowaniu.MIEJSCE NA INDYWIDUALNY PROJEKTTeren ma wydłużony kształt i jest nachylony. Warto wykorzystać te cechy przy projektowaniu domu i ogrodu, dopasowując układ do naturalnego terenu. Nieruchomość jest objęta przeznaczeniem 17MN1; niewielki fragment przy froncie ma przeznaczenie drogowe 2KDZ2. Szczegółowy projekt musi uwzględnić parametry planu i warunki gruntowe.DOKUMENTACJA, MEDIA I DOJAZDPosiadam warunki przyłączenia energii elektrycznej oraz pismo dotyczące możliwości przyłączenia wody i kanalizacji. Realizacja wymaga wykonania przyłączy i odpowiedniego zakresu sieci. Dla części tylnej przewidziano obsługę przez pas służebności o szerokości 5 m. Prawny dostęp do drogi publicznej, zjazd i docelowe rozwiązanie dojazdu wymagają wyjaśnienia oraz uzgodnienia przed transakcją. Materiały podziałowe i rysunki zabudowy mają charakter koncepcyjny.Zapraszam na oględziny. Pokażę teren, mapy i dokumentację, a następnie porozmawiamy o wariancie zakupu najlepiej pasującym do Twoich planów. Zadzwoń — umówimy dogodny termin.