SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych

Dąbrowa, opolskie

Powierzchnia: 59 705 m²
Cena za metr: 171 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 171 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 59 705 m² (Dąbrowa) kosztuje 171 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż zwarty, atrakcyjnie położony kompleks 8 sąsiadujących nieruchomości o łącznej powierzchni ok. 5,9705 ha, zlokalizowanych w miejscowości Dąbrowa przy ul. Przemysłowej, gmina Pawłów, powiat starachowicki.Nieruchomości dostępne są do nabycia łącznie.Najważniejsze informacje:łączna powierzchnia terenu: ok. 5,9705 ha (59 705 m²), działki o nr: 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142cały teren objęty obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Sołectwa Dąbrowa na terenie Gminy Pawłów, oznaczony: 01-02P jako teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Przemysłowej),Działki nr 140, 141, 142 o powierzchni 2,6700 ha, księga wieczysta nr: KI1H/(użyj formularza kontaktowego), wolna od obciążeń. Działki te w części są utwardzone (m.in. kostka brukowa). Na działkach nr 141 i 142 znajduje się budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurowo-socjalną, oddany do użytku w 2008 r.:powierzchnia użytkowa: 1 025,61 m² (hala 946,66 m² + zaplecze biurowe 78,95 m²)powierzchnia zabudowy: 1 045,95 m², kubatura: 7 232,49 m³trzy niezależne systemy ogrzewania hali: automatyczny system z paneli off-grid fotowoltaicznych, nagrzewnice elektryczne zasilane z instalacji fotowoltaicznej (instalacja na terenie utwardzony poza budynkiem) oraz ogrzewanie gazowe (własna instalacja, butla w dzierżawie). Zainstalowane systemy grzewcze zapewniają optymalne, w 90% bezkosztowe ogrzewanie obiektu.Uzbrojenie. Nieruchomość posiada niezbędne przyłącza i instalacje: - wodociągową, elektryczną i kanalizacyjną - własna linia energetyczna średniego napięcia 15kV oraz własny transformator 450 kVA zlokalizowany na działce nr 140, - Budynek wyposażony we wszystkie instalacje: elektryczną, wod-kan, ogrzewania, wentylacji mechanicznej, monitoringu wizyjnego i teleinformatyczną. Budynek posiada prawomocną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie w tym potwierdzone stanowiska postojowe dla samochodów osobowych i ciężarowych.Technologia: ławy żelbetowe i fundamenty z betonu, konstrukcja szkieletu stalowego, ściany z prefabrykowanych płyt warstwowych ze styropianem (2 x 10 cm, dla zapewnienia wysokiej izolacyjności obłożenie płytami warstwowymi od zewnętrz i wewnątrz konstrukcji szkieletowej), dach z płyt warstwowych z wełną mineralną (gr. 16 cm), podwieszany sufit z płyty warstwowej o gr. 10 cm, 2 szt. drzwi aluminiowych, okna PCV z szybami termoizolacyjnymi, 3 szt. bram systemowych Hörmann. W hali posadzka cementowa bezpyłowa, w części biurowej płytki gres. Stan techniczny budynku oceniono jako bardzo dobry.Odległość budynku od najbliższej zabudowy mieszkaniowej w linii prostej: ponad 200m.Działka nr 139 o powierzchni 0,6805 ha, księga wieczysta nr: KI1H/(użyj formularza kontaktowego), wolna od obciążeń, działka w części utwardzona.Działka nr 138 o powierzchni 0,6400 ha, księga wieczysta nr: KI1H/(użyj formularza kontaktowego).Działki nr 135, 136, 137 o łącznej powierzchni 1,9800 ha, księga wieczysta nr: KI1H/(użyj formularza kontaktowego).Działki o nr 135, 136, 137, 138 obciążone są hipoteką umowną na łączną kwotę 3 000 000,00 zł na rzecz towarzystwa ubezpieczeń. W najbliższym czasie zostanie zwolniona.Kompleks może być wykorzystany przez firmy z różnych branż: produkcyjnej, magazynowej, handlowej i innej. Cały teren znajduje się w strefie 02P zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje inwestorowi pewność prawną co do możliwości zabudowy.Lokalizacjaul. Przemysłowa, Dąbrowa, gm. Pawłów, ok. 2,5 km od siedziby Urzędu Gminy, ok. 8 km od Starachowic, ok. 45 km od Kielc, z zapewnionym dostępem do lokalnego rynku pracy i infrastruktury przemysłowej Starachowic.Cena łączna przy zakupie całości: 10 197 351,00 zł (wartość brutto). Wstępna wartość podatku VAT: 1 233 651,00 zł (*nie wszystkie nieruchomości objęte są podatkiem VAT).Cena podlega negocjacji.Zapraszamy do kontaktu. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Podane informacje mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 10 197 351 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 8 158 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 141, obręb Dąbrowa, gm. Pawłów · 261104_2.0007.141

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 10 256 m², a ogłoszenie podaje 59 705 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.