Grunt Inwestycyjny 11,74 ha przy Autostradzie A1

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Grunty inwestycyjne przy węźle autostrady A1 „Kowal”- 11,74 ha.Możliwość zakupu innych gruntów w najbliższym otoczeniu- łącznie ponad 20 ha.Na sprzedaż grunt inwestycyjny (działka numer 17/2) o łącznej powierzchni 11,74 ha, zlokalizowany bezpośrednio przy węźle autostrady A1 „Kowal”, w gminie Kowal.Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczającym teren pod działalność produkcyjną i usługową i przetwórstwo rolno-spożywcze.Przeznaczenie w MPZPPU- tereny zabudowy produkcyjno-usługowej,PRS- tereny zabudowy przetwórstwa rolno-spożywczego.Najważniejsze informacje- łączna powierzchnia: 11,74 ha,- możliwość podziału pod konkretnego inwestora,- bezpośredni dostęp do drogi publicznej klasy zbiorczej,- szybki dojazd do autostrady A1,- media w drodze,- brak obciążeń w księdze wieczystej,- bardzo dobra ekspozycja i dostępność transportowa.Ustalenia MPZP- tereny PUPlan miejscowy dopuszcza m.in.:- obiekty produkcyjne,- hale magazynowe i logistyczne,- centra dystrybucyjne,- zabudowę usługową,- zaplecze administracyjno-biurowe,- infrastrukturę techniczną,- komunikację wewnętrzną i parkingi.Parametry zabudowy:- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60%,- wysokość zabudowy do 30 m,- możliwość realizacji obiektów technologicznych do 45 m,- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.Ustalenia MPZP- tereny PRSPrzeznaczenie terenów pod:- przetwórstwo rolno-spożywcze,- działalność produkcyjną związaną z branżą agro,- magazynowanie i logistykę produktów spożywczych,- infrastrukturę techniczną oraz zaplecze operacyjneAtuty lokalizacji: - bezpośrednie sąsiedztwo węzła A1 „Kowal”,- doskonałe połączenie północ-południe Polski,- dogodny transport w kierunku Trójmiasta, Łodzi, Górnego Śląska i Czech,- atrakcyjna lokalizacja dla transportu ciężkiego i logistyki,- możliwość obsługi rynku krajowego i międzynarodowego,- rozwijający się rejon inwestycyjno-przemysłowy.Oferta dedykowana dla:- operatorów logistycznych,- centrów magazynowych i dystrybucyjnych,- zakładów produkcyjnych,- firm z branży rolno-spożywczej,- zakładów przetwórczych,- inwestorów przemysłowych,- deweloperów parków magazynowych i przemysłowych,- inwestycji typu BTS (build-to-suit).Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących dużego terenu inwestycyjnego z gotowym przeznaczeniem planistycznym oraz strategiczną lokalizacją przy jednej z najważniejszych tras transportowych w Polsce.