44,29 ha | 3 km linii brzegowej |MPZP|Resort Hotel

Opis

Są nieruchomości, które można kupić w każdej chwili. Są również takie, które pojawiają się na rynku raz na kilkadziesiąt lat.Przedstawiam wyjątkowy kompleks inwestycyjny o łącznej powierzchni 44,2941 ha, położony w miejscowości Ramsowo, gmina Barczewo, nad jednym z najpiękniejszych jezior Warmii i Mazur – jeziorem Dadaj.Kompleks obejmuje pięć sąsiadujących ze sobą działek:• działka nr 988 – 24,9000 ha• działka nr 1/70 – 9,7491 ha• działka nr 1/71 – 9,6130 ha• działka nr 1/132 – 0,0160 ha (160 m²)• działka nr 1/133 – 0,0160 ha (160 m²)Łączna powierzchnia: 44,2941 ha (442 941 m²).Największym atutem nieruchomości jest blisko 3 kilometry własnej linii brzegowej jeziora Dadaj, którego powierzchnia przekracza 1000 hektarów. Tak duży, zwarty teren z bezpośrednim dostępem do jeziora stanowi jedną z najciekawszych ofert inwestycyjnych dostępnych obecnie na Warmii i Mazurach.Miejsce stworzone pod prestiżowy resortCały teren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dzięki czemu inwestor może od razu rozpocząć proces projektowania i realizacji inwestycji.Plan miejscowy przewiduje przeznaczenie terenu pod:• usługi turystyki,• zabudowę letniskową,• funkcje sportowo-rekreacyjne.Przeznaczenie to umożliwia realizację między innymi:• luksusowego resortu całorocznego,• hotelu 4 lub 5 ,• kompleksu apartamentów inwestycyjnych,• pensjonatów i butikowych hoteli,• domów wakacyjnych klasy Premium,• centrum SPA & Wellness,• mariny oraz przystani jachtowej,• restauracji z tarasami widokowymi,• centrum konferencyjnego,• infrastruktury sportowej i rekreacyjnej.Inwestycja gotowa do realizacjiJednym z największych atutów tej nieruchomości jest fakt, że teren został przygotowany pod rozwój funkcji turystycznych. Obowiązujący plan miejscowy eliminuje wiele formalności związanych z przeznaczeniem gruntu i pozwala skoncentrować się na przygotowaniu projektu inwestycyjnego.Nieruchomość daje możliwość stworzenia jednego z najbardziej prestiżowych kompleksów hotelowo-wypoczynkowych w północnej Polsce.Dodatkowym atutem jest możliwość podziału terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni 5000 m², co pozwala etapować inwestycję lub realizować ją w różnych modelach biznesowych.Najważniejsze atuty inwestycji obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczenie pod usługi turystyki, zabudowę letniskową oraz sportowo-rekreacyjną, możliwość budowy hoteli, resortów, pensjonatów, apartamentów wakacyjnych, domków letniskowych oraz pełnej infrastruktury rekreacyjnej, możliwość podziału nieruchomości na działki budowlane od 5000 m², blisko 3 km własnej linii brzegowej jeziora Dadaj, ponad 44 hektary jednego zwartego kompleksu inwestycyjnego, wyjątkowe warunki do stworzenia luksusowego kurortu lub kompleksu wypoczynkowego, teren przygotowany pod rozwój turystyki, malownicze otoczenie jeziora, lasów i terenów zielonych, ogromny potencjał inwestycyjny umożliwiający etapową realizację projektu, dogodna lokalizacja – około 30 km od Olsztyna i 40 km od Mrągowa.Lokalizacja z potencjałemWarmia i Mazury należą do najszybciej rozwijających się regionów turystyki premium w Polsce. Rosnące zainteresowanie luksusowym wypoczynkiem, hotelami butikowymi oraz apartamentami inwestycyjnymi sprawia, że nieruchomości z własną linią brzegową stają się jednymi z najbardziej poszukiwanych aktywów inwestycyjnych.Tak duże tereny z obowiązującym MPZP, własną linią brzegową oraz możliwością realizacji kompleksu hotelowo-resortowego należą dziś do najrzadziej spotykanych ofert inwestycyjnych na polskim rynku.Istnieje również możliwość zakupu większego areału położonego w bezpośrednim sąsiedztwie, co daje możliwość realizacji jednego z największych prywatnych kompleksów hotelowo-rekreacyjnych w Polsce.Zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przedstawię pełną dokumentację nieruchomości, zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz możliwości zagospodarowania tego wyjątkowego terenu.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Barczewo

Ta oferta

27 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PÓŁNOC Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kromerowo

  5,1 km

• Stacja kolejowa

  Wipsowo

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.