44,29 ha | 3 km linii brzegowej |MPZP|Resort Hotel

Opis

Są nieruchomości, które można kupić w każdej chwili. Są również takie, które pojawiają się na rynku raz na kilkadziesiąt lat. Przedstawiam wyjątkowy kompleks inwestycyjny o łącznej powierzchni 44,2941 ha, położony w miejscowości Ramsowo, gmina Barczewo, nad jednym z najpiękniejszych jezior Warmii i Mazur – jeziorem Dadaj. Kompleks obejmuje pięć sąsiadujących ze sobą działek: • działka nr 988 – 24,9000 ha • działka nr 1/70 – 9,7491 ha • działka nr 1/71 – 9,6130 ha • działka nr 1/132 – 0,0160 ha (160 m²) • działka nr 1/133 – 0,0160 ha (160 m²) Łączna powierzchnia: 44,2941 ha (442 941 m²). Największym atutem nieruchomości jest blisko 3 kilometry własnej linii brzegowej jeziora Dadaj, którego powierzchnia przekracza 1000 hektarów. Tak duży, zwarty teren z bezpośrednim dostępem do jeziora stanowi jedną z najciekawszych ofert inwestycyjnych dostępnych obecnie na Warmii i Mazurach. Miejsce stworzone pod prestiżowy resort Cały teren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dzięki czemu inwestor może od razu rozpocząć proces projektowania i realizacji inwestycji. Plan miejscowy przewiduje przeznaczenie terenu pod: • usługi turystyki, • zabudowę letniskową, • funkcje sportowo-rekreacyjne. Przeznaczenie to umożliwia realizację między innymi: • luksusowego resortu całorocznego, • hotelu 4 lub 5 , • kompleksu apartamentów inwestycyjnych, • pensjonatów i butikowych hoteli, • domów wakacyjnych klasy Premium, • centrum SPA & Wellness, • mariny oraz przystani jachtowej, • restauracji z tarasami widokowymi, • centrum konferencyjnego, • infrastruktury sportowej i rekreacyjnej. Inwestycja gotowa do realizacji Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest fakt, że teren został przygotowany pod rozwój funkcji turystycznych. Obowiązujący plan miejscowy eliminuje wiele formalności związanych z przeznaczeniem gruntu i pozwala skoncentrować się na przygotowaniu projektu inwestycyjnego. Nieruchomość daje możliwość stworzenia jednego z najbardziej prestiżowych kompleksów hotelowo-wypoczynkowych w północnej Polsce. Dodatkowym atutem jest możliwość podziału terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni 5000 m², co pozwala etapować inwestycję lub realizować ją w różnych modelach biznesowych. Najważniejsze atuty inwestycji • obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, • przeznaczenie pod usługi turystyki, zabudowę letniskową oraz sportowo-rekreacyjną, • możliwość budowy hoteli, resortów, pensjonatów, apartamentów wakacyjnych, domków letniskowych oraz pełnej infrastruktury rekreacyjnej, • możliwość podziału nieruchomości na działki budowlane od 5000 m², • blisko 3 km własnej linii brzegowej jeziora Dadaj, • ponad 44 hektary jednego zwartego kompleksu inwestycyjnego, • wyjątkowe warunki do stworzenia luksusowego kurortu lub kompleksu wypoczynkowego, • teren przygotowany pod rozwój turystyki, • malownicze otoczenie jeziora, lasów i terenów zielonych, • ogromny potencjał inwestycyjny umożliwiający etapową realizację projektu, • dogodna lokalizacja – około 30 km od Olsztyna i 40 km od Mrągowa. Lokalizacja z potencjałem Warmia i Mazury należą do najszybciej rozwijających się regionów turystyki premium w Polsce. Rosnące zainteresowanie luksusowym wypoczynkiem, hotelami butikowymi oraz apartamentami inwestycyjnymi sprawia, że nieruchomości z własną linią brzegową stają się jednymi z najbardziej poszukiwanych aktywów inwestycyjnych. Tak duże tereny z obowiązującym MPZP, własną linią brzegową oraz możliwością realizacji kompleksu hotelowo-resortowego należą dziś do najrzadziej spotykanych ofert inwestycyjnych na polskim rynku. Istnieje również możliwość zakupu większego areału położonego w bezpośrednim sąsiedztwie, co daje możliwość realizacji jednego z największych prywatnych kompleksów hotelowo-rekreacyjnych w Polsce. Zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przedstawię pełną dokumentację nieruchomości, zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz możliwości zagospodarowania tego wyjątkowego terenu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Barczewo

Ta oferta

27 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Olsztyn Warszawska