44,29 ha | 3 km linii brzegowej |MPZP|Resort Hotel

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są nieruchomości, które można kupić w każdej chwili. Są również takie, które pojawiają się na rynku raz na kilkadziesiąt lat. Przedstawiam wyjątkowy kompleks inwestycyjny o łącznej powierzchni 44,2941 ha, położony w miejscowości Ramsowo, gmina Barczewo, nad jednym z najpiękniejszych jezior Warmii i Mazur – jeziorem Dadaj. Kompleks obejmuje pięć sąsiadujących ze sobą działek: • działka nr 988 – 24,9000 ha • działka nr 1/70 – 9,7491 ha • działka nr 1/71 – 9,6130 ha • działka nr 1/132 – 0,0160 ha (160 m²) • działka nr 1/133 – 0,0160 ha (160 m²) Łączna powierzchnia: 44,2941 ha (442 941 m²). Największym atutem nieruchomości jest blisko 3 kilometry własnej linii brzegowej jeziora Dadaj, którego powierzchnia przekracza 1000 hektarów. Tak duży, zwarty teren z bezpośrednim dostępem do jeziora stanowi jedną z najciekawszych ofert inwestycyjnych dostępnych obecnie na Warmii i Mazurach. Miejsce stworzone pod prestiżowy resort Cały teren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dzięki czemu inwestor może od razu rozpocząć proces projektowania i realizacji inwestycji. Plan miejscowy przewiduje przeznaczenie terenu pod: • usługi turystyki, • zabudowę letniskową, • funkcje sportowo-rekreacyjne. Przeznaczenie to umożliwia realizację między innymi: • luksusowego resortu całorocznego, • hotelu 4★ lub 5★, • kompleksu apartamentów inwestycyjnych, • pensjonatów i butikowych hoteli, • domów wakacyjnych klasy Premium, • centrum SPA & Wellness, • mariny oraz przystani jachtowej, • restauracji z tarasami widokowymi, • centrum konferencyjnego, • infrastruktury sportowej i rekreacyjnej. Inwestycja gotowa do realizacji Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest fakt, że teren został przygotowany pod rozwój funkcji turystycznych. Obowiązujący plan miejscowy eliminuje wiele formalności związanych z przeznaczeniem gruntu i pozwala skoncentrować się na przygotowaniu projektu inwestycyjnego. Nieruchomość daje możliwość stworzenia jednego z najbardziej prestiżowych kompleksów hotelowo-wypoczynkowych w północnej Polsce. Dodatkowym atutem jest możliwość podziału terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni 5000 m², co pozwala etapować inwestycję lub realizować ją w różnych modelach biznesowych. Najważniejsze atuty inwestycji ✔ obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, ✔ przeznaczenie pod usługi turystyki, zabudowę letniskową oraz sportowo-rekreacyjną, ✔ możliwość budowy hoteli, resortów, pensjonatów, apartamentów wakacyjnych, domków letniskowych oraz pełnej infrastruktury rekreacyjnej, ✔ możliwość podziału nieruchomości na działki budowlane od 5000 m², ✔ blisko 3 km własnej linii brzegowej jeziora Dadaj, ✔ ponad 44 hektary jednego zwartego kompleksu inwestycyjnego, ✔ wyjątkowe warunki do stworzenia luksusowego kurortu lub kompleksu wypoczynkowego, ✔ teren przygotowany pod rozwój turystyki, ✔ malownicze otoczenie jeziora, lasów i terenów zielonych, ✔ ogromny potencjał inwestycyjny umożliwiający etapową realizację projektu, ✔ dogodna lokalizacja – około 30 km od Olsztyna i 40 km od Mrągowa. Lokalizacja z potencjałem Warmia i Mazury należą do najszybciej rozwijających się regionów turystyki premium w Polsce. Rosnące zainteresowanie luksusowym wypoczynkiem, hotelami butikowymi oraz apartamentami inwestycyjnymi sprawia, że nieruchomości z własną linią brzegową stają się jednymi z najbardziej poszukiwanych aktywów inwestycyjnych. Tak duże tereny z obowiązującym MPZP, własną linią brzegową oraz możliwością realizacji kompleksu hotelowo-resortowego należą dziś do najrzadziej spotykanych ofert inwestycyjnych na polskim rynku. Istnieje również możliwość zakupu większego areału położonego w bezpośrednim sąsiedztwie, co daje możliwość realizacji jednego z największych prywatnych kompleksów hotelowo-rekreacyjnych w Polsce. Zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przedstawię pełną dokumentację nieruchomości, zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz możliwości zagospodarowania tego wyjątkowego terenu.