SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka inwestycyjna przy S7 – 1,6 ha/ pod logistykę / produkcję

Dalanówek, mazowieckie

Powierzchnia: 16 000 m²
Cena za metr: 94 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 94 zł/m²
Mediana okolicy: 97 zł/m²; ta oferta: −3,4%
Podobne oferty: 21; działki powyżej 10000 m² · Płońsk
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 16 000 m² (Dalanówek) kosztuje 94 zł za m² — 3,4% mniej niż mediana 97 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Płońsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1,6 ha, położona w miejscowości Dalanówek (gmina Płońsk), w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S7. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy oraz bardzo dobrą dostępność komunikacyjną dla działalności gospodarczej.Najważniejsze informacje:• Powierzchnia: 1,6 ha (16 000 m²)• Cena: 97 zł/m²• Łączna cena: 1 552 000 zł• MPZP: U2 – zabudowa usługowa + eksploatacja złóż• Stan prawny: działka wolna od obciążeńPrzeznaczenie i możliwości inwestycyjne:Działka umożliwia realizację inwestycji usługowych, logistycznych, produkcyjnych oraz wydobywczych. Uniwersalny charakter terenu pozwala na dopasowanie inwestycji do różnych modeli biznesowych.Stan przygotowania i dokumentacja:• Badania geotechniczne (2021 r.) – potwierdzające przydatność gruntu pod zabudowę• Warunki przyłączenia prądu (2022 r.) – potwierdzające możliwość zasilenia działki• Procedura uzgodnienia zjazdu (GDDKiA, 2021 r.)Uwaga: Ze względu na przebudowę drogi S7 oraz zmianę powierzchni działki, aktualność powyższych dokumentów wymaga ponownej weryfikacji przez przyszłego inwestora.Lokalizacja:Bezpośrednia bliskość trasy S7 zapewnia świetną komunikację i dostępność transportową. Działka jest dobrze skomunikowana z Warszawą oraz głównymi trasami krajowymi.Dlaczego ta działka?• Lokalizacja przy jednej z najważniejszych tras w Polsce• Szerokie możliwości inwestycyjne dzięki MPZP• Atrakcyjna cena względem potencjału• Dokumentacja przygotowawcza już wykonanaDla inwestora (ważne):To nieruchomość, która daje realną przewagę czasową – część procesu przygotowawczego została już wykonana. Przy obecnych cenach gruntów przy S7, oferta stanowi bardzo konkurencyjną propozycję inwestycyjną. Dobrze dobrana lokalizacja pod logistykę lub produkcję przekłada się bezpośrednio na przyszłą rentowność projektu.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

3,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Płońsk

Ta oferta: 94 zł/m²
Mediana okolicy: 97 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Shell
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poczernin
1,3 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Siedlinie
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Dalanówek
2,1 km