Wyjątkowy pakiet 3 sąsiadujących działek budowlany

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działki z lasem? Czemu nie!Nieruchomość idealna pod budowę domu jednorodzinnego (lub kilku domów), jak również jako inwestycja kapitałowa z wysokim potencjałem.Co wchodzi w skład sprzedaży? Każda z działek możliwa do zakupu osobno!Numery i powierzchnie działek:612/136 – 0,1638 ha (1638 m²)- 65 500 zł612/137 – 0,1336 ha (1336 m²)- 80 000 zł612/138 – 0,1337 ha (1337 m²)- 93 900 złŁączna powierzchnia: 0,4311 ha (4311 m²)Lokalizacja i dojazdDziałki położone są w cichej, rozwijającej się okolicy z luźną zabudową jednorodzinną. Doskonała komunikacja — blisko drogi krajowej nr 6 (główna trasa Szczecin – Karlino – Koszalin – Kołobrzeg).Odległości do najbliższych miast:Karlino – ok. 3 kmBiałogard – ok. 8 kmKoszalin – ok. 20 kmKołobrzeg – ok. 25 kmSzczecin – ok. 114–130 kmDojazd zapewniony jest drogą gminną (działka nr 612/101).Media znajdują się bezpośrednio w drodze:-prąd-woda-pozostałe media w zasięgu ok. 15 m od działek-kanalizacja w odległości ok. 12 m od działki nr 612/138Możliwości zabudowy zgodnie z Planem Miejscowym (symbol 6MN,U)Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na działkach dopuszcza się:-Budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego (z możliwością lokalizacji usług nieuciążliwych).-Na każdej działce jeden budynek mieszkalny + jeden budynek gospodarczy.-Budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)-Wysokość kalenicy do 10 m, dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu do 40°-Kubatura budynku mieszkalnego do 700 m³-Powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki-Wysokość budynku gospodarczego do 4 m-Dachy pokryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, możliwość indywidualnego kształtowania bryły nawiązującej do istniejącego budownictwa-Budowę w linii 5 m od drogi dojazdowej (nieprzekraczalna linia zabudowy)Atuty każdej działki:Działka 612/136 (1638 m²) – największa z pakietuNajwiększa powierzchnia – idealna pod komfortowy dom z dużym ogrodem i budynkiem gospodarczymNajlepsze możliwości aranżacji terenu i zagospodarowania (np. taras, ogród, miejsce na basen/rekreację)Działka 612/137 (1336 m²) – środkowaBardzo dobry kształt i proporcjeNajłatwiejszy dostęp do mediów w drodzeŚwietna pod klasyczny dom jednorodzinny z podjazdem i zieloną strefąDziałka 612/138 (1337 m²) -skrajnaDogodna lokalizacja w pakiecie.Najbardziej wysunięta w stronę istniejącej infrastrukturyGłówne atuty całego pakietu:-Sprzedaż w całości (lub każda osobno)-Duża łączna powierzchnia 4311 m²-Bezpośredni dojazd drogą gminną + bliskość drogi krajowej nr 6-Pełne uzbrojenie terenu (media w drodze)-Spokojna okolica z piękną przyrodą-Wysoki potencjał budowlany i inwestycyjny (potwierdzony planem miejscowym)-Dobra komunikacja z większymi miastami regionuZapraszam do kontaktu!Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)