SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Dębina, ul. Polna

ul. Polna, Dębina, mazowieckie

Powierzchnia: 1170 m²
Cena za metr: 255 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 255 zł/m²
Mediana okolicy: 284 zł/m²; ta oferta: −10,3%
Podobne oferty: 78; działki 1000–1500 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 170 m² (Dębina) kosztuje 255 zł za m² — 10,3% mniej niż mediana 284 zł za m² dla 78 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Czosnów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedania 2 piękne , wymiarowe działki tylko 150m od ściany lasu, położone w otulinie KPN przy asfaltowej, gminnej drodze W DĘBINIE ze wszystkimi mediami . Wokół nowe domy w zabudowie jednorodzinnej . Do przystanku komunikacji miejskiej / autobus do metra Młociny / tylko 700m . Działki (zostały dwie) o szerokości od ulicy ok. 23m i powierzchniach 1170m2 i 800m2 (prostokąt o dobrych wymiarach) . Istnieje możliwość zakupu każdej z działek z osobna , lub wszystkich jednocześnie. Działki są objęte są MPZP , który zakłada : 1 ) przeznaczenie terenu: podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej; uzupełniające: usługi nieuciążliwe, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej; 2 ) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej; b) budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne; c) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalnousługowego; 3 ) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu; b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: - 1000 m² dla budynków mieszkalnych wolnostojących; - 800 m² na każdy dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do kanalizacji; c) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30%; d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60%; e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,05; f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,75; g) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, mieszkalnousługowego, usługowego: do 11,0 m, 2 kondygnacje + poddasze użytkowe, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20º do 60º; h) wysokość budynku gospodarczego/garażowego – do 6,0 m, 1 kondygnacja, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia min. 20º;

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

10,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czosnów

Ta oferta: 255 zł/m²
Mediana okolicy: 284 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 298 350 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 239 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
660 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dębina 01
710 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
1,2 km
16 min pieszo
Apteka
Młodzieżowy Ośrodek Rehabilitacyjny Warszawskiego Towarzystwa Dobroczynności
1,8 km
22 min pieszo
Park
Park im. Czosnowskich
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
Zielona Akademia
2,5 km
Przychodnia lub szpital
Gminny Ośrodek Zdrowia
2,5 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Prezydenta Gabriela Narutowicza w Cząstkowie Mazowieckim
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
2,8 km
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
4,2 km