Działka usługowa 7370 m2 Łyse przy trasie (33,92 zł/m2) – hala, skład

Opis

Na sprzedaż ustawna, płaska działka inwestycyjno-usługowa o powierzchni 7 370 m² (0,7370 ha), położona w miejscowości Łyse (powiat ostrołęcki), na styku z miejscowością Dęby, bezpośrednio przy trasie przelotowej w kierunku Myszyńca. Cena: 250 000 zł (tylko 33,92 zł/m²). Sprzedaż prywatna bezpośrednio od właścicieli – brak prowizji pośredników oraz brak doliczanego podatku VAT. Ważna informacja: widoczny na starszych mapach satelitarnych pas drzew od strony szosy został już wycięty. Działka jest od frontu całkowicie odsłonięta, świetnie widoczna z drogi asfaltowej i gotowa pod inwestycję bez kosztów wycinki. Najważniejsze atuty pod firmę i inwestycję: Strefa usługowa 86SU: W procedowanym Planie Ogólnym Gminy Łyse ok. 99% działki obejmuje strefa usługowa pod usługi, składy, magazyny i fotowoltaikę. Duże możliwości zabudowy: Projektowany plan dopuszcza zabudowę aż do 50% działki (ponad 3 680 m² pod dachem) i wysokość budynków do 15 m. Brak lasu w ewidencji: W wypisie figurują wyłącznie użytki RVI, W/RVI oraz Lzr/RVI (brak symbolu Ls), co eliminuje kosztowne procedury odlesiania. Szeroki front od asfaltu: Około 85–90 m bezpośredniej granicy przy drodze lokalnej (dz. nr 760) ułatwia ekspozycję reklamy, organizację zjazdu i ruch TIR-ów. Nośny grunt bez opłat: Piaski luźne klasy RVI oznaczają suche, przepuszczalne podłoże pod plac manewrowy oraz 0 zł opłat za wyłączenie z produkcji rolnej. Media i moc w pobliżu: Prąd i wodociąg przy sąsiedniej zabudowie, brak linii WN nad działką oraz stacja transformatorowa 15/0,4 kV w odległości ok. 366 m. Dane ewidencyjne do weryfikacji w Geoportalu: Lokalizacja: woj. mazowieckie, powiat ostrołęcki, gmina Łyse, obręb Łyse. Numer i powierzchnia: działka nr 52 (identyfikator: 141507_2.0010.52), powierzchnia 7 370 m² (73,70 ara). Ukształtowanie i plan: teren płaski (116,1–119,4 m n.p.m.); obecny MPZP – R (uchwała VI/28/2007), procedowany Plan Ogólny – strefa 86SU. Teren idealny pod skład budowlany, bazę transportową, serwis aut ciężarowych i maszyn, hurtownię, magazyn lub nieuciążliwą produkcję. Czysty stan prawny. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz obejrzenia działki na żywo. Kontakt bezpośrednio do właścicieli (Mirosław i Beata Nicewicz): tel. 6932.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat ostrołęcki

Ta oferta

34 zł/m²

Mediana okolicy

41 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości