SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka usługowa | ul. Wrocławska

Wrocławska, Wroclawski, Długołęka, dolnośląskie

Powierzchnia: 1392 m²
Cena za metr: 580 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 580 zł/m²
Mediana okolicy: 292 zł/m²; ta oferta: +98,5%
Podobne oferty: 104; działki 1000–1500 m² · powiat wrocławski
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 392 m² (Wroclawski, Długołęka) kosztuje 580 zł za m² — 98,5% więcej niż mediana 292 zł za m² dla 104 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat wrocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 99% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

98,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat wrocławski

Ta oferta: 580 zł/m²
Mediana okolicy: 292 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 807 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 646 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Długołęka
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Długołęka – Parkowa/skrzyżowanie
16 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole "Zielony Zakątek"
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Pomarańczowa
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Szkoła
Liceum im. Olimpijczyków Polskich
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojewódzka Przychodnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej
650 m
8 min pieszo
Park
Park Szczodre
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łozina
5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita1 392 m²

Pow. działki1 392 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa

Opis

Działka usługowa 1392 m² z pozwoleniem na budowę – Długołęka, ul. Wrocławska 32Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni 1392 m², położona bezpośrednio przy głównej drodze w Długołęce – ul. Wrocławskiej 32.Najważniejsze atuty oferty:Gotowy projekt hali magazynowej z częścią biurową, część z niego załączona w ofercie,Wydane pozwolenie na budowę – możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji,Decyzja na wjazd bezpośrednio z ul. Wrocławskiej,Świetna ekspozycja przy głównej trasie wjazdowej do Wrocławia – duży ruch samochodowy i znakomita widoczność,Otoczenie biznesowe – w pobliżu działają liczne firmy z branży logistycznej, handlowej i produkcyjnej,Doskonała komunikacja – szybki dojazd do Wrocławia (ok. 15 minut), bliskość trasy S8 i AOW, co ułatwia transport i logistykę.Informacje handlowe:działka sprzedawana jest w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej,sprzedaż odbywa się na fakturę VAT – do ceny należy doliczyć podatek VAT.Dlaczego warto?To idealna propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów szukających działki pod usługi w mocnej lokalizacji przy głównej drodze. Formalności są już załatwione – projekt i pozwolenie gotowe – więc inwestycję można rozpocząć praktycznie od zaraz.