SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Koncepcja deweloperska – Oleśnica

Olesnicki, Krzeczyn, dolnośląskie

Powierzchnia: 3124 m²
Cena za metr: 160 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 160 zł/m²
Mediana okolicy: 106 zł/m²; ta oferta: +50%
Podobne oferty: 42; działki 3000–10000 m² · powiat oleśnicki
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 124 m² (Olesnicki, Krzeczyn) kosztuje 160 zł za m² — 50% więcej niż mediana 106 zł za m² dla 42 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat oleśnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 50% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

50% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta: 160 zł/m²
Mediana okolicy: 106 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
Brocka
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ligota Mała
1,6 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Borowa Oleśnicka
7,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Oleśnica Zachód
10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaOleśnica

Pow. całkowita3 124 m²

Pow. działki3 124 m²

PowiatOleśnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż: Koncepcja deweloperska – 5 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej | Gmina Oleśnica.Oferuję do sprzedaży gotową koncepcję biznesową zakładającą budowę 5 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (łącznie 10 lokali mieszkalnych, kategoria I), zlokalizowanych na działkach o łącznej powierzchni 3 124 m² (0,3124 ha) w miejscowości Krzeczyn, gmina Oleśnica.Główne informacje:Powierzchnia użytkowa (PUM): 980 m²Powierzchnia jednego lokalu: 98 m²Kubatura każdego budynku: 242,27 m³Liczba lokali: 10Liczba budynków: 5Zabudowa: bliźniaczaKategoria energetyczna: domy energooszczędne z pompą ciepła i rekuperacją Standard projektu – każdy lokal obejmuje:Parter – 48,55 m²:Salon z aneksem kuchennym – 27,23 m²Pokój – 8,48 m²Łazienka – 2,17 m²Pomieszczenie techniczne – 2,10 m²Komunikacja – 8,57 m²Piętro (bez skosów) – 50,32 m²:Pokój 1 – 10,46 m²Pokój 2 – 12,26 m²Pokój 3 – 14,62 m²Łazienka – 7,44 m²Komunikacja – 5,53 m² Technologia i ekologia:Budynki zaprojektowane w standardzie energooszczędnymPompa ciepła 6 kW (ogrzewanie rurkowo-wodne)Rekuperacja z odzyskiem ciepłaPanele fotowoltaiczne 6,5 kW na połaci dachuBezodpływowe zbiorniki na ścieki (10 m³ dla każdego budynku)Media i infrastruktura:Podpisana umowa z ENEA – trwa realizacja przyłączy elektrycznychWoda w drodze – możliwość przyłączeniaDo każdego budynku przewidziana towarzysząca infrastruktura technicznaTeren objęty pozwoleniem konserwatorskim (przeprowadzona procedura badań archeologicznych – decyzja nr 2577/2022) Status prawny i formalny:Pozwolenie na budowę: wydane 23.01.2023 r., decyzja nr 1-24/2023 (Starostwo Powiatowe w Oleśnicy)Zgłoszenie rozpoczęcia robót: złożone 25.05.2023 r. przez kierownika budowy Szczegóły gruntów:Działka 249/170 – 0,0600 haDziałka 249/171 – 0,0610 haDziałka 249/172 – 0,0640 haDziałka 249/173 – 0,0630 haDziałka 249/174 – 0,0680 haŁącznie: 0,3124 ha Lokalizacja: Spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się już wybudowane domy. Teren z potencjałem na rozwój małego, kameralnego osiedla.