Zamieszkaj w Dobrczu - pewna działka z MPZP

Opis

Szukasz idealnego miejsca na budowę domu, które łączy spokój podbydgoskiej wsi z pełnym zapleczem infrastrukturalnym? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o charakterze budowlanym położoną w miejscowości Dobrcz (powiat bydgoski) przy ul. Jagodowej. To propozycja dla osób, które cenią sobie bezpieczeństwo inwestycji i chcą szybko przystąpić do realizacji swoich marzeń.Najważniejszy atut to obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Działka znajduje się na terenie objętym MPZP i leży na terenie oznaczonym symbolem 10MN – Uchwała Nr XII/123/2012 Rady Gminy Dobrcz z dnia 4 czerwca 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu części wsi Dobrcz. Oznacza to, że nie musisz czekać na wydanie warunków zabudowy – plan jasno określa możliwości inwestycyjne:Przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - możesz postawić budynek wolnostojący, bliźniaka a na większym obszarze również budynki w zabudowie szeregowej (jeśli chcesz wybudować szeregówkę, daj znać, znajdziemy rozwiązanie)wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji naziemnych oraz maksymalnie 9,0m,dopuszcza się podpiwniczenie budynków,dachy o nachyleniu od 30 do 50 %,dopuszcza się budowę wolnostojących garaży o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5 m,dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu, teren biologicznie czynny ( zieleń użytkowa i ozdobna) - minimum 60 % powierzchni działki Parametry nieruchomości:powierzchnia: 973 m²nr działki: 313/22 (obręb Dobrcz) + udział w działce drogowej nr 313/46,kształt: trapez prostokątny o wymiarach: szerokość ok. 18,3–34 m, długość ok. 37 m,świetnie zorientowana względem stron świata - ogród od strony południowej i zachodniej, Dojazd: Droga gminna utwardzona (ul. Wiśniowa) oraz droga wewnętrzna nieutwardzona (ul. Jagodowa). Kupując działkę, nabywasz również udział w drodze wewnętrznej (nr 313/46).Oznaczenie w ewidencji gruntów: R III b - grunty orne, które po oddaniu budynku do użytkowania i wyłączeniu z produkcji rolnej zostaną przekształcone na budowlane B. Wyłączenie 500 m² gruntu pod budynek mieszkalny jednorodzinny jest zwolnione z opłat.MediaPrąd: Bezpośrednio w drodze przy działce (ul. Jagodowa),Woda: W drodze (ul. Wiśniowa).Lokalizacja, która ułatwia życie - Dobrcz to miejscowość doskonale skomunikowana i samowystarczalna. W zasięgu ręki znajdziesz:Edukacja i opieka: żłobek, przedszkole, szkołę podstawową oraz Zespół Szkół Agro-Ekonomicznych,Usługi: market Biedronka i Dino, sklepy, aptekę, ośrodek zdrowia, urząd gminy, pocztę, kawiarnie i restauracje oraz kościół.Rekreacja: Gmina słynie z trzech jezior. Pobliskie Jezioro Borówno oferuje strzeżone plaże, wypożyczalnie sprzętu wodnego oraz jest rajem dla nurków i morsów. Szybki dojazd do miastaBydgoszcz (Centrum): Tylko 20 km (ok. 25 min autem przez węzeł Trzeciewiec i trasę S5),Komunikacja publiczna: Regularne kursy PKS i busów,Kolej: Z pobliskiego Kotomierza dojedziesz pociągiem do Bydgoszczy w kilkanaście minut.To doskonałe miejsce na budowę domu w spokojnym, kameralnym otoczeniu, które jednocześnie oferuje komfort życia "na miejscu". Nie przegap okazji – działki z tak jasną sytuacją prawną i w tej lokalizacji szybko znikają z rynku!Skontaktuj się z nami!Pokażemy Ci to urokliwe miejsce i poprowadzimy przez cały proces nabycia nieruchomości, która będzie pierwszym krokiem do spełnienia Twojego marzenia. Agata KrowickaAgent nieruchomości/Architekt / Land Developer nr 223606-50-50-10e-mail: a.krowicka@Artur Sudoł Agent nieruchomościtel.:695-322-950e-mail: a.sudol@strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegóły oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 500–1000 m² · Dobrcz

Ta oferta

180 zł/m²

Mediana okolicy

174 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 23 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Muvon

  175 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-28

  175 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dobrcz / Długa

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centrum

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Rymer Optyk

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Trzeciewiec

  2 km

• Stacja kolejowa

  Kotomierz

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.