Działka budowlana, Dobrzewino, ul. Siewna, 2177 m², dostęp do strumyka

Opis

Duża działka 2.177 m² w Dobrzewinie – dom, ogród i własna przestrzeń z dostępem do strumykaSzukasz miejsca na wymarzony dom, ale nie chcesz ograniczać się do typowej działki o powierzchni 1000 m²? Ta nieruchomość w Dobrzewinie przy ul. Siewnej daje możliwość połączenia własnego domu, przestronnego ogrodu i dodatkowej zielonej przestrzeni z dostępem do lokalnego strumyka. To propozycja dla osób chcących stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb, które cenią przestrzeń, prywatność i spokojne otoczenie, a jednocześnie chcą zachować dogodny dojazd do Trójmiasta.Wyobraź sobie poranek we własnym domu, kawę w przestronnym ogrodzie z dostępem do lokalnego strumyka i zielony zakątek, w którym, słuchając śpiewu ptaków, można odpocząć od codziennego pośpiechu. Tutaj nie kupujesz wyłącznie miejsca pod budowę – zyskujesz dużą przestrzeń, którą możesz urządzić po swojemu w otoczeniu pięknej przyrody, przy zachowaniu wygód wynikających z pełnej infrastruktury i mediów. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 2.177 m². Obejmuje dwie działki ewidencyjne – nr 188/22 (1.568 m²) oraz nr 188/73 (609 m²), które są sprzedawane łącznie, wraz z udziałem w drodze dojazdowej.Ważne: przeznaczenie w MPZP i możliwości zabudowyDziałka nr 188/22 – teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), oznaczony symbolem 1MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan dopuszcza również zabudowę bliźniaczą. To istotna zaleta dla osób, które rozważają budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka. Działka nr 188/73 – 609 m² - dodatkowy teren zielony, idealny do wykorzystania jako ogród, sad lub kameralne miejsce do relaksu, z dostępem do lokalnego strumyka.Najważniejsze atuty nieruchomości• 2.177 m² łącznej powierzchni – więcej przestrzeni niż na typowej działce pod dom.• MPZP – teren 1MN na działce nr 188/22, o powierzchni 1.568 m², z dopuszczeniem zabudowy bliźniaczej.• Prąd, woda, gaz i kanalizacja – działka uzbrojona we wszystkie media.• Dodatkowe 609 m² zielonej przestrzeni na działce nr 188/73.• Dostęp do lokalnego strumyka – dodatkowy walor krajobrazowy i rekreacyjny.• Płaski teren, bez drzew – bez konieczności planowania wycinki istniejącego drzewostanu.• Utwardzony i utrzymywany dojazd oraz udział w drodze dojazdowej.• Spokojne, kameralne otoczenie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również duże działki, co ograniczy wrażenie gęstej zabudowy oraz może wpłynąć na zwiększenie odległości budynków od granicy z działką. Dodatkowym atutem jest istniejący dom jednorodzinny od południa, który ma bardzo niewiele okien od strony północnej, co sprzyja zachowaniu prywatności.• Szkoła podstawowa, sklepy i podstawowa infrastruktura w pobliżu.• Dogodny dojazd do Trójmiasta, również z możliwością korzystania z komunikacji autobusowej.Rozważając oferty działek w okolicy, warto porównać nie tylko cenę za metr.Przy porównywaniu ofert warto zwrócić uwagę nie tylko na cenę i powierzchnię, lecz także na przeznaczenie w MPZP, możliwości zabudowy, uzbrojenie i ewentualne ograniczenia terenu.Dopuszczony rodzaj zabudowy różni się dla działek RM (zabudowa zagrodowa), od tych, które mają w MPZP oznaczenie MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Przy działkach zagrodowych możliwość uzyskania pozwolenia na budowę dla konkretnego projektu domu może zależeć od spełnienia dodatkowych warunków związanych z funkcją zagrodową. Co istotne, na terenach RM nie ma możliwości realizacji zabudowy bliźniaczej.Warto również sprawdzić, czy porównywane działki mają dostęp do wszystkich mediów (i w jakiej odległości takie media są oddalone od działki) i czy występują na nich ograniczenia, np. napowietrzne linie energetyczne 15 kV, rowy melioracyjne, wieloletnie zadrzewienia lub konieczność wykonania dodatkowej infrastruktury. Dla przykładu, linie energetyczne mogą wiązać się z ograniczeniami zabudowy i koniecznością zapewnienia operatorowi dostępu do sieci 24 godz. na dobę (często też jest wpisana służebność dla operatora w księdze wieczystej nieruchomości).Na naszej działce nie występują żadne z powyższych ograniczeń. Nieruchomość łączy przeznaczenie MN z możliwością zabudowy bliźniaczej, dostępem do wszystkich mediów na działce (jedynie kanalizacja będzie wymagała poprowadzenia przyłącza do ul. Siewnej), dużą powierzchnią tej i sąsiadujących działek, i dodatkowym terenem zielonym ze strumykiem. Te atuty warto uwzględnić przy porównywaniu ofert.Zapraszamy do osobistego obejrzenia nieruchomości, ponieważ zdjęcia nie oddają uroku tego miejsca. Cena ofertowa: 649 000 złInformacja dla pośredników nieruchomości: jeśli Twoje biuro ma klienta zainteresowanego naszą ofertą, porozmawiajmy. Biurom chcącym nas wesprzeć w sprzedaży na ogólnych warunkach – serdecznie dziękujemy.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: działki 1500–3000 m² · Szemud

Ta oferta

298 zł/m²

Mediana okolicy

258 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dobrzewino Owsiana 16

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Bojano

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ars Medica. NZOZ

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chwaszczyno

  2,3 km

• Park

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Osowa

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.