Pełne media | Wydane warunki zabudowy pod dom

Opis

LOKALIZACJA:Dobrzewino to kameralna miejscowość w gminie Szemud, położona w sąsiedztwie Trójmiasta. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, zieleni i bliskości natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.Dużym atutem jest bliskość Chwaszczyna, Trasy Kaszubskiej i Obwodnicy Trójmiasta, dzięki czemu dojazd do Gdyni, Gdańska i Sopotu jest szybki i wygodny. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, usługi oraz tereny sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.Dobrzewino to spokojna i atrakcyjna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko Trójmiasta, ale z dala od miejskiego zgiełku.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Chwaszczyna oraz dogodny dostęp do Trasy Kaszubskiej i Obwodnicy Trójmiasta. Dzięki temu codzienny dojazd do Gdyni, Gdańska czy Sopotu jest wygodny zarówno samochodem, jak i dzięki rozwijającej się infrastrukturze komunikacyjnej.W odległości około 1,5 km znajduje się Biedronka w Bojanie, a około 1,2 km dzieli nieruchomość od najbliższej Żabki. W podobnej odległości dostępne są również lokalne punkty usługowe i gastronomiczne. Ważnym atutem jest również bliskość Trasy Kaszubskiej S6 i Obwodnicy Trójmiasta - około 5,5 km, zapewniających sprawny dojazd w kierunku Gdyni, Gdańska oraz pozostałych części aglomeracji.DZIAŁKA:Działka o powierzchni ok. 1001 m2. Wymiary udostępniam w galerii zdjęć. Dostępne media to gaz który jest w drodze przed działką, prąd, woda i kanalizacja, które są na terenie działki. Droga prywatna na zasadzie udziałów - w cenie.Zostały wydane warunki zabudowy pod budowy domu jednorodzinnego:1. Rodzaj inwestycji - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą na działce nr 215/64 w obrębie geodezyjnym Dobrzewino, gmina Szemud.2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z ustaleń przepisów odrębnych, w zakresie:1) ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,standardy zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego:• budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bądź nieużytkowym, przewiduje się możliwość podpiwniczenia,• wysokość max. do 9,0 m od średniego poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku do kalenicy,• wysokość posadzki parteru max do 0,8 m od poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,• wysokość okapu głównej połaci dachu do 4,5 m poziomu terenu od strony głównego wejścia do budynku,• szerokość elewacji frontowej w zakresie 16,0-18,0 m z tolerancją do 20%,• geometria dachu - dach dwuspadowy nad główną bryłą budynku, kąt spadku połaci dachu nad główną bryłą budynku od 30° do 45° (geometria oraz kąt dachu nad główną bryłą budynku nie dotyczy wykuszy, lukarn, łączników, zadaszeń tarasu i ogrodów zimowych),• kierunek kalenicy - prostopadle lub równolegle do działki drogowej nr 215/70,b) dachy główna bryła budynku: pokrycie dachu dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym lub grafitowym,c) powierzchnia zabudowy:- przyjęto do 180 m²,d) powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki,e) nieprzekraczalna linia zabudowy:- min. 6,0 od działki drogowej nr 215/70,- min. 6,0 od działki drogowej nr 215/71,f) zapewnić odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodne z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. 2019 poz.1065),g) ewentualnie istniejąca sieć drenarska powinna zostać zachowana, a realizacja w/w inwestycji nie może pogorszyć stanu technicznego tego urządzenia,h) pozostałe warunki zgodne z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2019, poz.1065),i) należy uzyskać decyzję określającą warunki wyłączenia gruntu z produkcji rolnej (art. 11 ust. 4 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych - t.j. Dz. U. 2017, poz.1161),2) Ochrony środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków:a) inwestycja nie jest zaliczana do mogących pogorszyć stan środowiska w myśl Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r.Zapraszamy na prezentację !KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

89,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 380 ofertami: działki 1000–1500 m² · Szemud

Ta oferta

419 zł/m²

Mediana okolicy

221 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  419 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  419 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o. o.

  419 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dobrzewino Grabowa 03

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,2 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Justynka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ars Medica. NZOZ

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koleczkowo

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Osowa

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.