Grunt komercyjny 1,16 ha| media w działce | gotowa koncepcja

Opis

OPIEKUN OFERTY: Weronika Woźniak 602 101 602 Nr licencji PFRN 30960Na sprzedaż doskonale zlokalizowana działka inwestycyjna o powierzchni 11 633 m (1,163 ha), objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod szeroko pojęte usługi, produkcję i logistykę. Nieruchomość stanowi pełną własność (czysta Księga Wieczysta) i charakteryzuje się absolutną gotowością do natychmiastowego rozpoczęcia budowy.Kluczowe przewagi inwestycyjne nieruchomości:- Strategiczne położenie logistyczne: Bezpośrednie sąsiedztwo Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW) gwarantuje sprawną komunikację i doskonały dojazd. Do działki prowadzi komfortowa, asfaltowa droga publiczna.- Kompletne uzbrojenie (Infrastruktura techniczna): Teren w pełni wyposażony w media. Na działce znajduje się sieć wodociągowa oraz kanalizacyjna. Co kluczowe, podpisana jest już umowa na przyłącze elektroenergetyczne o potężnej mocy 500 kW.- Brak opóźnień (Gotowość projektowa i formalna): Inwestor oszczędza czas grunt posiada komplet niezbędnych pozwoleń środowiskowych oraz archeologicznych. Dodatkowo wykonano już pierwsze prace przygotowawcze (w tym obniżenie wjazdu).- Elastyczność inwestycyjna: W cenie właściciel udostępnia dopasowaną do potencjału gruntu koncepcję nowoczesnej hali produkcyjnej połączonej z segmentem magazynowym, logistycznym oraz zapleczem biurowo-socjalnym. Ponadto wielkość terenu i zapisy MPZP pozwalają na ewentualny podział na mniejsze parcele.Przeznaczenie w MPZP (Symbol: 6UC/P):Profil podstawowy: Usługi, wielkopowierzchniowe obiekty handlowe, zakłady produkcyjne, magazyny, bazy, składy oraz centra logistyczne.Profil uzupełniający: Usługi związane z obsługą komunikacji, parkingi.Dopuszczalne elementy zagospodarowania: infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-rowerowe, place manewrowe, budynki towarzyszące (portiernie, wiaty, garaże, obiekty gospodarcze), rampy, podjazdy, mury oporowe, rowy melioracyjne i zieleń urządzona. Wykluczenia z MPZP: Całkowity zakaz funkcji mieszkaniowej, oświatowej, edukacyjnej, opiekuńczej oraz usług zdrowia i opieki społecznej.Parametry i wskaźniki zabudowy:- Maksymalny wskaźnik zabudowy: do 60% powierzchni terenu- Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 15%- Intensywność zabudowy: od 0,0 do maksymalnie 1,2- Maksymalna wysokość obiektów: do 25 m (dla masztów i urządzeń technologicznych dopuszczalne do 35 m)- Kondygnacje podziemne: całkowity zakaz podpiwniczenia- Geometria dachu: dowolna układ dachu; wymagana stonowana kolorystyka elewacji i pokrycia dachowego, komponująca się z otoczeniem.Cena nieruchomości:5 200 000 zł netto (+ VAT)Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:To unikatowa oferta na wrocławskim rynku gruntów komercyjnych. Połączenie kluczowej lokalizacji przy WOW z gotowością formalno-prawną oraz zapewnionym przydziałem mocy 500 kW diametralnie skraca proces deweloperski. Zamiast miesięcy spędzonych w urzędach, inwestor otrzymuje bezpieczny produkt z koncepcją do wejścia ekip budowlanych od zaraz. Idealna propozycja pod centrum logistyczne, halę produkcyjną lub jako stabilna lokata kapitału.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych dokumentów planistycznych i technicznych. OPIEKUN OFERTY: Weronika Woźniak 602 101 602 Nr licencji PFRN 30960

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  SDP Nieruchomości

  5 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  SDP Nieruchomości

  5 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dobrzykowice – kościół

  11 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  2 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Wratislavia VII

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Alto

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dobrzykowice Wrocławskie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Kamieniecka

  2,2 km

• Uczelnia

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  11,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.