Działka Biestrzyków, ul. Lipowa

Opis

Przepiękna działka nr 13/2 w Biestrzykowie, na południu Wrocławia pod Ołtaszynem. Na działce i w otoczeniu znajduje się starodrzew. Działka zlokalizowana jest w spokojnej okolicy. W najbliższym otoczeniu znajduje się kameralna zabudowa jednorodzinna. To miejsce idealne dla osób poszukujących spokoju w doskonałej lokalizacji, bardzo blisko centrum Wrocławia (ok. 7,5 km). Działka zlokalizowana jest w odległości ok. 650 metrów od wjazdu na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia, która niebawem, po dokończeniu budowy, zapewni błyskawiczny dojazd do autostrady A4, Bielan Wrocławskich, gdzie znajduje się wiele obiektów handlowych i innych terenów komercyjnych. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bez wskazania typu zabudowy, co oznacza, że możliwa jest także zabudowa bliźniacza (dwu- lub czterolokalowa). Dostęp do działki bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej. Media (woda, energia, światłowód) znajdują się bezpośrednio przy działce. Kanalizacja jest obecnie w trakcie projektowania. Teren działki jest ogrodzony. Działka jest "multifunkcyjna", gdyż można ją zabudować na kilka sposobów. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza: lokalizację zabudowy mieszkaniowej z towarzyszącym, nieuciążliwymi funkcjami gospodarczymi, np. usługowymi, produkcyjnymi (z wyjątkiem produkcji rolnej) i magazynowymi, usytuowanymi w budynku mieszkalnym i zajmującymi nie więcej niż 40% jego powierzchni użytkowej, zieleń urządzoną, organizowanie parkingów i budowę garaży wbudowanych w obiekty. Budynki nie powinno zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni jednostki terenowej. Tereny biologicznie czynne na obszarze nieruchomości nie mogą zajmować mniej niż 50% jej powierzchni. Tak opisane przeznaczenie w MPZP tworzy bardzo duże możliwości kreatywnego wykorzystania działki. Działkę można przeznaczyć zarówno pod zabudowę jednorodzinną rezydencyjną, budując np. okazałą willę, jak również pod zabudowę "czworakiem" (na wynajem), który na parterze będzie posiadał powierzchnię handlową, np. na sklep typu "Żabka", do czego lokalizacja działki fantastycznie się nadaje z uwagi na bezpośredni zjazd z drogi publicznej w miejscu, gdzie ruch jest spowolniony przez rondo. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta prywatna, bez pośredników i kosztów pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 1000–1500 m² · Siechnice

Ta oferta

900 zł/m²

Mediana okolicy

620 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Biestrzyków - Wrocławska

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  520 m

  6 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Melisa

  1,3 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Pyszne

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Brylantowa Medycyna Estetyczna

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Smardzów Wrocławski

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  4,2 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.