Działka 1062m²|Żerniki Wr.|MPZP | Bliźniak lub dom

Opis

Działka budowlana 1 062m² - Żerniki Wrocławskie | MPZP | Możliwość budowy domu lub bliźniakaŻerniki Wrocławskie, gm. SiechniceDziałka nr 260/5 - do podziału na pół pod konkretnego klienta| Powierzchnia: 1062 m² po podziale.Szukasz  działki budowlanej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Wrocławiem? Ta oferta to doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów rozważających realizację zabudowy bliźniaczej.Nieruchomość położona jest przy ul. Poziomkowej w Żernikach Wrocławskich, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Wrocławia, a jednocześnie komfort mieszkania poza miejskim zgiełkiem. W miejscowości jest wszystko czego potrzebujesz w życiu codziennym: szkoła przedszkole, kościół, centrum handlowe, apteka, przychodnia, centrum fitness, korty tenisowe, w pobliżu ścieżki rowerowe.  Parametry działkiNumer działki: 260/5, numer przed podziałemObręb: Żerniki WrocławskieGmina: SiechnicePowierzchnia: 1 062 m²Cena: 940 zł/m²Wartość nieruchomości: 998 280,- złWymiary (wg mapy)około 20 m szerokościokoło 45 m długościdziałka o regularnym, korzystnym kształcieDuża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania oraz bardzo komfortowe odległości od sąsiedniej zabudowy.Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoTeren oznaczony symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca zabudowa bliźniaczaPrzeznaczenie uzupełniające: usługi podstawowe wbudowane w budynek mieszkalny garaże i budynki pomocnicze parkingi zieleń urządzonaPowierzchnia usług nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.Najważniejsze parametry zabudowyZabudowa wolnostojąca lub bliźniaczamaksymalna powierzchnia zabudowy: 30%minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%maksymalna intensywność zabudowy netto: 0,50maksymalna intensywność zabudowy brutto: 0,40maksymalna wysokość budynku: 10-12 m (w zależności od rodzaju zabudowy)Możliwa realizacja nowoczesnego domu z pełnym piętrem, domu z poddaszem użytkowym lub bliźniaka. Mediawoda - przy działceprąd - przy działcekanalizacja - przy działcegaz - w bezpośrednim sąsiedztwiedojazd drogą gminną asfaltową prawie do samej działki Atuty nieruchomości jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem duża powierzchnia działki - ponad 2100 m² obowiązujący MPZP możliwość budowy domu wolnostojącego lub bliźniaka spokojna, kameralna okolica szybki dojazd do centrum Wrocławia, Bielan Wrocławskich i Wschodniej Obwodnicy sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej pełna własnośćKoncepcja zabudowyDziałka doskonale nadaje się pod realizację:- nowoczesnego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem,- prestiżowej rezydencji,- domu prefabrykowanego lub modułowego,- inwestycji w zabudowie bliźniaczej.Dla zainteresowanych możemy polecić sprawdzonych wykonawców domów prefabrykowanych, w tym nowoczesnych projektów o wysokiej energooszczędności.Zapraszam do kontaktuRenata Sadowa696463515

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

51,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 1000–1500 m² · Siechnice

Ta oferta

940 zł/m²

Mediana okolicy

620 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ATA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ATA Nieruchomości

  998 280 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ATA Nieruchomości

  998 280 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Smardzów Wrocławski

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  IMC

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.