Działka Nieporęt, ul. Zwycięstwa

Opis

Osobom, które marzą o własnym domu w spokojnej i zielonej okolicy, niedaleko Zalewu Zegrzyńskiego polecamy tę atrakcyjną działkę w Nieporęcie, tylko 10 minut jazdy samochodem od ulicy Płochocińskiej - około 7,5km. Grunt położony jest w atrakcyjnej lokalizacji, tylko 500m od Kanału Żerańskiego, 2km od Zalewu Zegrzyńskiego, w otoczeniu przyrody. Działka numerze 463/26 obręb 0001, powierzchnia 935m2 położona w Nieporęcie, w cichym miejscu, przy ulicy Zwycięstwa. Aby dojechać do działki należy skręcić na wysokości posesji Zwycięstwa 30U, i dojechać do zabudowanej posesji Zwycięstwa 30N. Teren z trzech stron ogrodzony ogrodzeniami sąsiadów. Wymiary : 29,47m od północy, 31,76m od zachodu, prawie kwadrat. Wjazd od południa z utwardzonej drogi prywatnej, udział w drodze w cenie.. Media w drodze przy działce: woda, gaz, prąd. Wokół zabudowa jednorodzinna, głównie z ostatnich lat oraz tereny zielone, wiele miejsc rekreacyjnych na łonie natury. Na działce (przy granicach z sąsiadem i drogą) znajdują się dwa słupy skablowanej linii średniego napięcia. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania MPZP Nieporęt - część II symbol "M – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej", który przewiduje m.in. : - lokalizowanie budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojącej i bliźniaczej, - możliwe jest wydzielane w budynkach mieszkalnych pomieszczeń usł – handl. O pow. nieprzekraczającej 40% powierzchni użytkowej. Budynku. - przynależne budynki gospodarczo - garażowe, - budynki nieuciążliwych usług towarzyszących działalności gospodarczej, - dachy strome dwu- lub wielospadowe z jednakowym kątem nachylenia od 30st. do 45st. - do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), - minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej, - na cele zabudowy można przeznaczyć 25%powierzchni. Minimalna wielkość działki: - 1000 m2 - dla zabudowy wolnostojące, - 600 m2 - dla zabudowy bliźniaczej Odległości: 130m do asfaltowej ulicy Zwycięstwa, 7,5 km granica Warszawy.

Cena na tle rynku

55,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 500–1000 m² · Nieporęt

Ta oferta

695 zł/m²

Mediana okolicy

446 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  650 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  NEST GROUP Daniel Krawczak

  650 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  NEST GROUP Daniel Krawczak

  650 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowolipie 01

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Bronisława Tokaja w Nieporęcie

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  830 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  U Basi Barbara Nowak

  950 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  1000 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nieporęt

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Zegrzu

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Południe

  10,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.