SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Poznań, ul. Leszczyńska

ul. Leszczyńska, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 300 m²
Cena za metr: 330 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 330 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: +10%
Podobne oferty: 225; działki do 500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −33,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 6 października 2026

Działka, 300 m² (Poznań) kosztuje 330 zł za m² — 10% więcej niż mediana 300 zł za m² dla 225 ofert tego typu (działki do 500 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 149 000 zł do 99 000 zł (−33,6%), ostatnio 6 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż – dwie sąsiadujące działki | możliwość zakupu razem lub osobno Na sprzedaż przeniesienie praw do dwóch sąsiadujących ze sobą działek, każda o powierzchni ok. 300 m². Obecnie działki tworzą jedną, otwartą przestrzeń – pomiędzy nimi nie ma ogrodzenia(łacznie 600m²). To bardzo ciekawa propozycja zarówno dla osób poszukujących większego terenu o łącznej powierzchni ok. 600 m², jak i dla tych, którzy zainteresowani są zakupem tylko jednej z działek. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy zakupu działki z murowanym domkiem. Istnieje możliwość zakupu drugiej działki. DZIAŁKA NR 1 – murowany domek ok. 35 m² Na pierwszej działce znajduje się murowany, odnowiony i bardzo zadbany domek o powierzchni ok. 35 m² oraz przestronny taras o powierzchni ok. 25 m². Domek składa się z: - dwóch pokoi, - kuchni, - dużej łazienki, - pomieszczenia gospodarczego, które daje możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń użytkową. Budynek jest w bardzo dobrym stanie, a dach został pokryty papą. Obecnie domek nie posiada ogrzewania, dzięki czemu przyszły właściciel może wybrać rozwiązanie najlepiej odpowiadające własnym potrzebom. Informacje techniczne: - nowy bojler o pojemności 74 l, wymieniony w ubiegłym roku, - miedziana instalacja elektryczna, - miedziana instalacja wodna, - murowane szambo o pojemności ok. 3 m³, - studnia wiercona, - bardzo wydajny hydrofor zapewniający dobre ciśnienie wody. Na działce znajdują się również liczne nasadzenia, m.in. jabłoń, rododendrony, azalie, borówki oraz jeżyny. Dodatkowo można kupić : DZIAŁKĘ NR 2 – drewniana altana ok. 17 m² Druga działka również ma powierzchnię ok. 300 m². Jej dużym atutem jest bardzo ładna, drewniana altana o powierzchni ok. 17 m², posadowiona na 9 słupach. Do działki doprowadzony jest prąd. Obecnie woda doprowadzana jest z sąsiedniej działki z murowanym domkiem. Ogród ma wyjątkowo przyjemny charakter – znajduje się tutaj m.in. duża, piękna magnolia oraz efektowny skalniak, który można pozostawić w obecnej formie lub zaadaptować np. na oczko wodne. Cena :55 000 zł. Lokalizacja Działki położone są w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do podstawowej infrastruktury. W niedalekiej odległości znajduje się sklep Dino, a dużym udogodnieniem jest również blisko położony przystanek autobusowy, zapewniający wygodną komunikację. Dwie działki – jeszcze więcej możliwości Zakup obu działek pozwala stworzyć przestrzeń o łącznej powierzchni ok. 600 m² – z murowanym domkiem, dużym tarasem, dodatkową drewnianą altaną i pięknie zagospodarowanym terenem zielonym. Działki można nabyć w pakiecie lub osobno: • działka z murowanym domkiem – 99 000 zł • działka z drewnianą altaną – 55 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 225 ofertami: działki do 500 m² · Poznań

Ta oferta: 330 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 99 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 79 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−33,6% od pierwszego wykrycia

149 000 zł99 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 paź 2026	99 000 zł	330 zł/m²	Adresowo
15 wrz 2026	149 000 zł	248 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

6 października 2026
Obniżka ceny
149 000 → 99 000 zł (−33,6%)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Okulickiego n/ż
23 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
SAMBUCUS
2 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarza Rodzinnego Nasz Doktor
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Park
Wzgórze Jana Pawła II
760 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 79 im. Arkadego Fiedlera
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 7
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Dębiec
1,7 km
21 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dębiec PKM
2,1 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
3,4 km