Działka Poznań

Opis

Odstąpię prawo do użytkowania wyjątkowo zielonej, kameralnej działki ROD o powierzchni ok. 456 m², z dużym murowanym domkiem i zadaszonym tarasem, położonej zaledwie 10-15 minut od Ronda Rataje. Największe atuty: • murowany domek ok. 35 m², • zadaszony taras ok. 9 m², • kuchnia z lodówką i zmywarką, • łazienka z prysznicem i WC, • ciepła woda, • kominek typu koza, • szambo 8 m³, • własny podjazd na samochód, • dużo dojrzałej zieleni i prywatności, • dobry dostęp do Internetu. DOMEK Domek ma aż ok. 35 m² - dzięki otwartemu układowi wnętrza jest naprawdę przestronny i daje swobodę do własnej aranżacji. Dodatkową powierzchnię wypoczynkową tworzy zadaszony taras o powierzchni ok. 9 m². Wnętrze ma charakter otwartej przestrzeni z wydzielonymi częściami: • salonową, • jadalnianą, • kuchenną, • oraz osobną łazienką. Kuchnia jest drewniana, z wyspą oddzielającą ją od części dziennej. Na wyposażeniu znajdują się lodówka i zmywarka. W łazience z oknem: • prysznic, • WC, • umywalka, • wiszące półki, • system filtrujący wodę. Ciepłą wodę w kuchni i łazience zapewnia bojler Ariston ok. 75 l. Domek posiada: • prąd, • sezonową wodę działkową, możliwość dostępu do wody całorocznie ze studni • kominek typu koza, • instalację sanitarną podłączoną do atestowanego szamba 8 m³. Dach pokryty papą jest szczelny i nie przecieka. Budynek posiada rynny odprowadzające wodę opadową. Sufit w niemal całym wnętrzu wykończony jest drewnianą boazerią, na podłodze znajdują się płytki w neutralnym kolorze. Okna są drewniane i sprawne, wymagają odświeżenia. TARAS I POMIESZCZENIA GOSPODARCZE Do domku przylega zadaszony drewniany taras ok. 2 × 4,5 m, otoczony ażurową drewnianą balustradą. To bardzo przyjemna przestrzeń na wspólne posiłki, kawę czy wieczorny odpoczynek. Przy tarasie znajduje się murowane pomieszczenie gospodarcze ok. 1,6 × 1,9 m, zamykane na klucz i wyposażone w półki. W narożniku działki znajduje się również drewniany domek narzędziowy ok. 1,5 × 2,5 m, w bardzo dobrym stanie. OGRÓD Działka ma dużo dojrzałej zieleni, która daje bardzo przyjemny mikroklimat i naturalnie odgradza od sąsiadów. Rosną tu m.in.: • liczne drzewa i krzewy iglaste, • rododendrony, • piwonie, • hortensja, • winorośl. Dzięki wieloletnim nasadzeniom działka jest kameralna i daje dużo prywatności. DOJAZD I PARKOWANIE Na działkę można wjechać samochodem - znajduje się na niej utwardzony podjazd na jedno auto. Alejki ROD są szerokie i utwardzone, a główna brama wjazdowa otwierana jest pilotem. Około 300 m od ogrodu znajduje się przystanek autobusowy z połączeniem w kierunku Ronda Rataje. Dojazd samochodem z Ronda Rataje zajmuje ok. 10-15 minut. OPŁATY Roczne opłaty wynoszą ok. 1 200 zł i obejmują m.in. wodę oraz wywóz śmieci. Prąd rozliczany jest osobno według zużycia. Woda działkowa dostępna jest sezonowo. Na działce jest dobry dostęp do Internetu, dzięki czemu miejsce może sprawdzić się również do pracy zdalnej. Ogród jest kameralny - znajduje się na nim ok. 240 działek, część zamieszkiwana całorocznie. Na terenie ROD znajduje się także Dom Działkowca. Cena: 140 000 zł Więcej informacji oraz dodatkowe zdjęcia chętnie prześlę zainteresowanym bezpośrednio na e-mail. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 220 ofertami: działki do 500 m² · Poznań

Ta oferta

327 zł/m²

Mediana okolicy

300 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  78 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocławska

  37 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  28 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Bernardyński

  30 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  12 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dawid

  8 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.