Działka budowlana, ogrodzona, Wisznia Mała

Opis

Zapraszam się do zapoznania z ofertą działki w kształcie trójkąta o powierzchni 1698m2 położonej w Piotrkowiczki gm. Wisznia Mała. Działka znajduje się w sąsiedztwie domów w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej, jak i pól, na których uprawiane są winogrona do pobliskiej Winnicy Jadwiga. Przeznaczenie podstawowe:Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MN/18 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku) oraz zabudowa zagrodowa. Dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające:nieuciążliwe usługi (komercyjne lub publiczne) stanowiące maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, lokalizowane w części parterowej budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku lub w obiektach wolnostojących.Media:- prąd- woda- światłowódAtuty lokalizacji:- media przy działce- dojazd drogą asfaltową- szybki i prosty dojazd do Wrocławia- działka sąsiaduje z lokalną produkcją winogron zlokalizowaną na pobliskim polu- działka jest ogrodzona- działka jest płaskaTreść planu miejscowego dla oznaczenia MN/18 2. MN/(1-27) – przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa wolno stojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku): 1) za zgodne z planem uznaje się ponadto: a) nieuciążliwe usługi (komercyjne lub publiczne) stanowiące maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, lokalizowane w części parterowej budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku lub w obiektach wolno stojących, b) istniejącą zabudowę zagrodową bez zwiększania obsady zwierząt inwentarskich o więcej niż 4DJP, c) zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków gospodarczych na cele mieszkaniowe i prowadzenie działalności usługowej w istniejących budynkach gospodarczych, d) urządzenia towarzyszące, e) drogi wewnętrzne, f) zieleń urządzoną wysoką i średnią, g) urządzanie ogólnodostępnych terenów zieleni; 2) zabrania się lokalizowania w granicach działek inwestycji uciążliwych; 3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 12 m, z zastrzeżeniem lit. b, b) w strefie B ochrony konserwatorskiej wysokość zabudowy nie może przekroczyć 1 kondygnacji nadziemnej plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 9 m, c) obowiązuje stosowanie w budynkach mieszkalnych połaci dachowych o kącie nachylenia 30−45°, z zastrzeżeniem budynków położonych w strefie B ochrony konserwatorskiej, dla których obowiązuje kąt nachylenia połaci 38−45°, d) obowiązują dachy o symetrycznym układzie połaci dwu- lub wielospadowe, z zastrzeżeniem budynków położonych w strefie B ochrony konserwatorskiej, dla których obowiązują dachy dwuspadowe lub dwuspadowe z naczółkami o symetrycznym układzie połaci, e) obowiązują dachy kryte dachówką lub pokryciem dachów kopodobnym w kolorze ceglastym matowym i brązowym, z zastrzeżeniem budynków położonych w strefie B ochrony konserwatorskiej, dla których obowiązuje pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub cementową w kolorze ceglastym matowym, Poza strefami konserwatorskimi dopuszcza się kolory grafitowe. f) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach usługowych, garażowych, gospodarczych lub towarzyszących, g) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę maksymalnie do 45% powierzchni działek, pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie (trawniki, zieleń ozdobna, ogrody itp.) – nie dotyczy zabudowy zagrodowej. 4) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek zapewnienia w granicach terenu miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilościach: 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 25 m 2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe;OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - Dostępna tylko w naszym biurze POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Krzysztof Szarpak609-222-535Kszarpak@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat trzebnicki

Ta oferta

164 zł/m²

Mediana okolicy

123 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  520 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Cyprys

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Wiszni Małej - Oddział Przedszkolny w Piotrkowiczkach

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Popałacowy w Strzeszowie

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Trzebnica

  3,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Podstawowej Opieki Zdrowotnej

  4 km

• Stacja kolejowa

  Trzebnica

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.