SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlano-usługowa

Sztajerka, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 910 m²
Cena za metr: 1600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 600 zł/m²
Mediana okolicy: 1 428 zł/m²; ta oferta: +12,1%
Podobne oferty: 399; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 910 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 1 600 zł za m² — 12,1% więcej niż mediana 1 428 zł za m² dla 399 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 910 m² położona na warszawskim Ursynowie, obręb 1-09-21, działka nr 17/27, wraz z udziałem w drodze dojazdowej zapewniającej dostęp do nieruchomości.Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Zachodnie Pasmo Pyrskie”, co daje jasne i uporządkowane warunki przyszłej zabudowy oraz zwiększa bezpieczeństwo inwestycyjne.Działka posiada doprowadzone przyłącze prądu (Stoen), co stanowi istotny atut przy planowaniu inwestycji.Potencjał zabudowyNieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową z możliwością realizacji usług nieuciążliwych. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby prywatnej planującej budowę domu w spokojnej części Warszawy.Możliwości zabudowy mogą obejmować:- dom jednorodzinny wolnostojący,- dom dwulokalowy,- zabudowę bliźniaczą (zgodnie z zapisami MPZP),- budynek mieszkalno-usługowy,- prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej, np. gabinetu, biura, kancelarii czy działalności beauty.Według charakterystyki terenów objętych planem miejscowym dla tego obszaru przewiduje się m.in.:- niską zabudowę mieszkaniową,- dużą ilość terenów zielonych,- wysoki udział powierzchni biologicznie czynnej,- kameralny charakter zabudowy.Atuty nieruchomości:- regularny kształt działki,- udział w drodze dojazdowej,- media - prąd na działce,- rozwijająca się okolica z zabudową jednorodzinną,- spokojne i zielone otoczenie,- dobra perspektywa wzrostu wartości nieruchomości. Planowana budowa drogi ul. Krzesanego zapewni dojazd również z drugiej strony działki.Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z centrum Warszawy, jednocześnie oferując kameralną atmosferę i bliskość terenów zielonych charakterystycznych dla południowej części Ursynowa.Informacje formalne:- działka objęta MPZP „Zachodnie Pasmo Pyrskie”,- sprzedaż obejmuje udział w drodze dojazdowej,- prawo pierwokupu przysługuje Agencji Nieruchomości Rolnych.To idealna propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę domu w prestiżowej i rozwijającej się części Warszawy oraz dla inwestorów szukających gruntu z potencjałem zabudowy mieszkaniowo-usługowej.POZNAJ UNIKALNE OFERTY VIVA INVEST Profesjonalna obsługa Rynku Nieruchomości.#Kupno #Sprzedaż #Regulacja stanów prawnych #Wycena #Świadectwa Energetyczne #Negocjacje* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita910 m²

Pow. działki910 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Cena na tle rynku

12,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 399 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1600 zł/m²
Mediana okolicy: 1428 zł/m²
Połowa ofert: 1–2,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 456 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 165 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VIVA INVEST

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Ali i Asa"
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Lotnisko
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Paley European Institute
590 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
770 m
10 min pieszo
Przystanek autobusowy
Krasnowola 51
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Apteka
Nr 63
990 m
12 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Szkoła
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
2 km
Stacja metra
Stokłosy
3,1 km