Działka budowlano-usługowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 910 m² położona na warszawskim Ursynowie, obręb 1-09-21, działka nr 17/27, wraz z udziałem w drodze dojazdowej zapewniającej dostęp do nieruchomości.Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Zachodnie Pasmo Pyrskie”, co daje jasne i uporządkowane warunki przyszłej zabudowy oraz zwiększa bezpieczeństwo inwestycyjne.Działka posiada doprowadzone przyłącze prądu (Stoen), co stanowi istotny atut przy planowaniu inwestycji.Potencjał zabudowyNieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową z możliwością realizacji usług nieuciążliwych. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby prywatnej planującej budowę domu w spokojnej części Warszawy.Możliwości zabudowy mogą obejmować:- dom jednorodzinny wolnostojący,- dom dwulokalowy,- zabudowę bliźniaczą (zgodnie z zapisami MPZP),- budynek mieszkalno-usługowy,- prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej, np. gabinetu, biura, kancelarii czy działalności beauty.Według charakterystyki terenów objętych planem miejscowym dla tego obszaru przewiduje się m.in.:- niską zabudowę mieszkaniową,- dużą ilość terenów zielonych,- wysoki udział powierzchni biologicznie czynnej,- kameralny charakter zabudowy.Atuty nieruchomości:- regularny kształt działki,- udział w drodze dojazdowej,- media - prąd na działce,- rozwijająca się okolica z zabudową jednorodzinną,- spokojne i zielone otoczenie,- dobra perspektywa wzrostu wartości nieruchomości. Planowana budowa drogi ul. Krzesanego zapewni dojazd również z drugiej strony działki.Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z centrum Warszawy, jednocześnie oferując kameralną atmosferę i bliskość terenów zielonych charakterystycznych dla południowej części Ursynowa.Informacje formalne:- działka objęta MPZP „Zachodnie Pasmo Pyrskie”,- sprzedaż obejmuje udział w drodze dojazdowej,- prawo pierwokupu przysługuje Agencji Nieruchomości Rolnych.To idealna propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę domu w prestiżowej i rozwijającej się części Warszawy oraz dla inwestorów szukających gruntu z potencjałem zabudowy mieszkaniowo-usługowej.POZNAJ UNIKALNE OFERTY VIVA INVEST Profesjonalna obsługa Rynku Nieruchomości.#Kupno #Sprzedaż #Regulacja stanów prawnych #Wycena #Świadectwa Energetyczne #Negocjacje* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.