Teren inwestycyjny - zabudowa magazynowo-usługowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję na sprzedaż kompleks 5 działek o łącznej powierzchni 37 565 m², położony w miejscowości Donimierz, przy ul. Otalżyńskiej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów planujących realizację obiektów magazynowych, produkcyjnych lub usługowych.Istnieje możliwość zakupu całości terenu lub wybranych działek, co pozwala dopasować inwestycję do indywidualnych potrzeb.Przeznaczenie terenu: zabudowa magazynowo-usługowa:- maksymalna intensywność zabudowy - 0,44 (z tolerancją do 20%),- maksymalna powierzchnia zabudowy  - 44% powierzchni działki,- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 31% powierzchni terenu,- maksymalna wysokość zabudowy - 8 m.Media:- woda - sieć wodociągowa w drodze, warunki przyłączenia do uzgodnienia,- energia elektryczna - napowietrzna linia energetyczna przy drodze, możliwość przyłączenia po uzyskaniu warunków od Energa Operator S.A.,- kanalizacja - obecnie planowana; do czasu jej realizacji przewidziano możliwość wykonania bezodpływowego zbiornika na ścieki.Charakterystyka nieruchomości:- teren niezabudowany i nieogrodzony,- regularny kształt zbliżony do prostokąta,- dostęp z dwóch ulic,- lekko pofałdowane ukształtowanie terenu,- wydane decyzje o warunkach zabudowy - dostępne do wglądu.LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej, rozwijającej się części Donimierza, z dogodnym dojazdem do głównych tras komunikacyjnych regionu. Lokalizacja zapewnia sprawną obsługę transportu oraz dobre warunki do prowadzenia działalności gospodarczej i logistycznej.Atuty lokalizacji- miejscowość Donimierz położona w gminie Szemud - jednej z najdynamiczniej rozwijających się gmin na Pomorzu,- szybki dojazd do Trasy Kaszubskiej S6 (ok. 4 km), zapewniającej sprawne połączenie z Trójmiastem oraz zachodnią częścią województwa pomorskiego,- dobra dostępność komunikacyjna do Gdyni, Gdańska, Wejherowa, Rumi oraz Lęborka, co sprzyja prowadzeniu działalności logistycznej, magazynowej i usługowej.- korzystne położenie względem Portu Gdynia (ok. 40 km), terminali kontenerowych oraz zaplecza logistycznego Trójmiasta,- do Portu Lotniczego w Gdańsku ok. 37 km,- otoczenie terenów o funkcji produkcyjno-usługowej oraz rozwijającej się zabudowy gospodarczej stwarza dobre warunki do realizacji inwestycji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości i spotkania z Właścicielem.Powyższa oferta nieruchomości stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.