Teren inwestycyjny - zabudowa magazynowo-usługowa

Opis

Oferuję na sprzedaż kompleks 5 działek o łącznej powierzchni 37 565 m², położony w miejscowości Donimierz, przy ul. Otalżyńskiej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów planujących realizację obiektów magazynowych, produkcyjnych lub usługowych.Istnieje możliwość zakupu całości terenu lub wybranych działek, co pozwala dopasować inwestycję do indywidualnych potrzeb.Przeznaczenie terenu: zabudowa magazynowo-usługowa:- maksymalna intensywność zabudowy - 0,44 (z tolerancją do 20%),- maksymalna powierzchnia zabudowy  - 44% powierzchni działki,- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 31% powierzchni terenu,- maksymalna wysokość zabudowy - 8 m.Media:- woda - sieć wodociągowa w drodze, warunki przyłączenia do uzgodnienia,- energia elektryczna - napowietrzna linia energetyczna przy drodze, możliwość przyłączenia po uzyskaniu warunków od Energa Operator S.A.,- kanalizacja - obecnie planowana; do czasu jej realizacji przewidziano możliwość wykonania bezodpływowego zbiornika na ścieki.Charakterystyka nieruchomości:- teren niezabudowany i nieogrodzony,- regularny kształt zbliżony do prostokąta,- dostęp z dwóch ulic,- lekko pofałdowane ukształtowanie terenu,- wydane decyzje o warunkach zabudowy - dostępne do wglądu.LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej, rozwijającej się części Donimierza, z dogodnym dojazdem do głównych tras komunikacyjnych regionu. Lokalizacja zapewnia sprawną obsługę transportu oraz dobre warunki do prowadzenia działalności gospodarczej i logistycznej.Atuty lokalizacji- miejscowość Donimierz położona w gminie Szemud - jednej z najdynamiczniej rozwijających się gmin na Pomorzu,- szybki dojazd do Trasy Kaszubskiej S6 (ok. 4 km), zapewniającej sprawne połączenie z Trójmiastem oraz zachodnią częścią województwa pomorskiego,- dobra dostępność komunikacyjna do Gdyni, Gdańska, Wejherowa, Rumi oraz Lęborka, co sprzyja prowadzeniu działalności logistycznej, magazynowej i usługowej.- korzystne położenie względem Portu Gdynia (ok. 40 km), terminali kontenerowych oraz zaplecza logistycznego Trójmiasta,- do Portu Lotniczego w Gdańsku ok. 37 km,- otoczenie terenów o funkcji produkcyjno-usługowej oraz rozwijającej się zabudowy gospodarczej stwarza dobre warunki do realizacji inwestycji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości i spotkania z Właścicielem.Powyższa oferta nieruchomości stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Szemud

Ta oferta

130 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PROFAIR NIERUCHOMOŚCI MONIKA BARSZCZ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Donimierz

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Polskich Strażaków w Jeleńskiej Hucie

  2,5 km

• Apteka

  Premium

  2,6 km

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Promyczek"

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szemud

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Luzino

  12,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.