Dopiewiec / 1249m2/ Media / Projekt/ Wz

Opis

Dopiewiec to spokojna, nieduża miejscowość oddalona zaledwie 18 km od centrum Poznania. Idealne miejsce dla tych, którzy pragną spokojnie żyć bliżej natury, ale z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury.Bliskość autostrady A2 zapewnia szybki dojazd do Poznania i okolicznych miejscowości. Blisko drogi ekspresowej S5 (zjazd Konarzewo) oraz autostrady A2 przez którą szybko można znaleźć się w centrum Poznania bądź po skrajnej stronie miasta. Jednocześnie bliskość terenów zielonych i lasów. Blisko do Dopiewa, infrastruktura: urząd gminy, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, dworzec PKP, przystanek komunikacji podmiejskiej, kościół ośrodek zdrowia, apteki, poczta, Biedronka, Dino, Lewiatan, piekarnie, cukiernie, obiekty sportowe.Oferta, której nie możesz przegapić.Działka budowlana nr. 279/5 z warunkami zabudowy z roku 2007 – Dopiewiec, ul. Szkolna / Przebiśniegowa Powiat poznański , Gmina Dopiewo.Działka położona w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dojazdem do Poznania i pełnym zapleczem usługowym w pobliżu.Sprzedam atrakcyjną działkę budowlaną , o powierzchni 1249 m2 .Posiadamy projekt budowlany z 2019 roku na budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy wolnostojący z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą. Duża działka. W przyszłości funkcjonalny dom. Spokojna przyszłość. Najważniejsze informacje:Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + garaże wolnostojąceKalenica główna: równoległa lub prostopadła do linii zabudowyMedia: woda, prąd, gaz, szamboDojazd: z drogi gminnej – ul. Szkolna/ PrzebiśniegowaMinimalna liczba miejsc parkingowych: 2 na każdy budynekBrak ograniczeń czasowych ważności decyzji (bezterminowo)Gotowy projekt na dom dwulokalowy w cenieW sąsiedztwie: zabudowa jednorodzinna, tereny rolnicze – idealne dla osób ceniących spokój i przestrzeń Dodatkowe informacje:Teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania, posiada decyzję o warunkach zabudowy, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjnyMożliwość realizacji inwestycji etapami (sukcesywna zabudowa)Uzbrojenie techniczne w drodzeBrak przeszkód archeologicznych i środowiskowychMaksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego projektowanego budynku - 200 m2Garaż 60 m2minimalna powierzchnia biologiczna czynna 40%Rodzaj dachu pochylne, dwuspadowe lub wielospadowe o połaciach symetrycznie zbiegających się w kalenicy.Lokalizacja18 km na zachód od Poznania, doskonale skomunikowana dzięki połączeniu z trasą ekspresową S5/S11 i autostradą A2 (4,5 km do wjazdu) a tym samym z obwodnicą Poznania. Stacji PKP (Palędzie) - dojazd szynobusem do centrum Poznania (Dworzec Główny) szkoła podstawowa w Dopiewcu oraz w Dąbrówce .liczne tereny rekreacyjne (lasy, Jezioro Niepruszewskie ),pełna infrastruktura w Dąbrówce i Palędziu (sklepy, punkty usługowe).w roku 2026 zostanie wybudowany i uruchomiony przystanek kolejowy w samym Dopiewcu.Zadzwoń i umów się na prezentację .Sprzedajesz obecnie i szukasz nieruchomości w Poznaniu lub okolicy ? Skontaktuj się ze mną a pomogę w sprawnym procesie pozyskania klienta i sprzedaży nieruchomości.Tomasz Paluszak Nr. licencji 31912572 733 344.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE NIERUCHOMOŚCI:-darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku-preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza-pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU-doradztwo prawne-kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiWszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 19 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dopiewo

Ta oferta

351 zł/m²

Mediana okolicy

351 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 27 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · OTTO HOUSE

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 10 000 zł (2,2%).

• Gratka ta strona

  OTTO HOUSE

  najtaniej

  439 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  449 000 zł

  +10 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  449 000 zł

  +10 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  670 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dopiewiec

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 1 Leśna Polana

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cito

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zespołu Lekarzy Rodzinnych

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Zachód

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.