Dopiewiec / 1249m2/ Media / Projekt/ Wz

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dopiewiec to spokojna, nieduża miejscowość oddalona zaledwie 18 km od centrum Poznania. Idealne miejsce dla tych, którzy pragną spokojnie żyć bliżej natury, ale z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury.Bliskość autostrady A2 zapewnia szybki dojazd do Poznania i okolicznych miejscowości. Blisko drogi ekspresowej S5 (zjazd Konarzewo) oraz autostrady A2 przez którą szybko można znaleźć się w centrum Poznania bądź po skrajnej stronie miasta. Jednocześnie bliskość terenów zielonych i lasów. Blisko do Dopiewa, infrastruktura: urząd gminy, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, dworzec PKP, przystanek komunikacji podmiejskiej, kościół ośrodek zdrowia, apteki, poczta, Biedronka, Dino, Lewiatan, piekarnie, cukiernie, obiekty sportowe.Oferta, której nie możesz przegapić.Działka budowlana nr. 279/5 z warunkami zabudowy z roku 2007 – Dopiewiec, ul. Szkolna / Przebiśniegowa Powiat poznański , Gmina Dopiewo.Działka położona w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dojazdem do Poznania i pełnym zapleczem usługowym w pobliżu.Sprzedam atrakcyjną działkę budowlaną , o powierzchni 1249 m2 .Posiadamy projekt budowlany z 2019 roku na budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy wolnostojący z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą. Duża działka. W przyszłości funkcjonalny dom. Spokojna przyszłość. Najważniejsze informacje:Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + garaże wolnostojąceKalenica główna: równoległa lub prostopadła do linii zabudowyMedia: woda, prąd, gaz, szamboDojazd: z drogi gminnej – ul. Szkolna/ PrzebiśniegowaMinimalna liczba miejsc parkingowych: 2 na każdy budynekBrak ograniczeń czasowych ważności decyzji (bezterminowo)Gotowy projekt na dom dwulokalowy w cenieW sąsiedztwie: zabudowa jednorodzinna, tereny rolnicze – idealne dla osób ceniących spokój i przestrzeń Dodatkowe informacje:Teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania, posiada decyzję o warunkach zabudowy, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjnyMożliwość realizacji inwestycji etapami (sukcesywna zabudowa)Uzbrojenie techniczne w drodzeBrak przeszkód archeologicznych i środowiskowychMaksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego projektowanego budynku - 200 m2Garaż 60 m2minimalna powierzchnia biologiczna czynna 40%Rodzaj dachu pochylne, dwuspadowe lub wielospadowe o połaciach symetrycznie zbiegających się w kalenicy.Lokalizacja18 km na zachód od Poznania, doskonale skomunikowana dzięki połączeniu z trasą ekspresową S5/S11 i autostradą A2 (4,5 km do wjazdu) a tym samym z obwodnicą Poznania. Stacji PKP (Palędzie) - dojazd szynobusem do centrum Poznania (Dworzec Główny) szkoła podstawowa w Dopiewcu oraz w Dąbrówce .liczne tereny rekreacyjne (lasy, Jezioro Niepruszewskie ),pełna infrastruktura w Dąbrówce i Palędziu (sklepy, punkty usługowe).w roku 2026 zostanie wybudowany i uruchomiony przystanek kolejowy w samym Dopiewcu.Zadzwoń i umów się na prezentację .Sprzedajesz obecnie i szukasz nieruchomości w Poznaniu lub okolicy ? Skontaktuj się ze mną a pomogę w sprawnym procesie pozyskania klienta i sprzedaży nieruchomości.Tomasz Paluszak Nr. licencji 31912572 733 344.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE NIERUCHOMOŚCI:-darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku-preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza-pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU-doradztwo prawne-kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiWszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.