SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Dopiewiec / 1249m2/ Media / Projekt/ Wz

Dopiewiec, wielkopolskie

Powierzchnia: 1249 m²
Cena za metr: 351 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 351 zł/m²
Mediana okolicy: 353 zł/m²; ta oferta: −0,5%
Podobne oferty: 23; działki 1000–1500 m² · Dopiewo
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 249 m² (Dopiewiec) kosztuje 351 zł za m² — tyle, ile mediana 353 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Dopiewo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dopiewiec to spokojna, nieduża miejscowość oddalona zaledwie 18 km od centrum Poznania. Idealne miejsce dla tych, którzy pragną spokojnie żyć bliżej natury, ale z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. Bliskość autostrady A2 zapewnia szybki dojazd do Poznania i okolicznych miejscowości. Blisko drogi ekspresowej S5 (zjazd Konarzewo) oraz autostrady A2 przez którą szybko można znaleźć się w centrum Poznania bądź po skrajnej stronie miasta. Jednocześnie bliskość terenów zielonych i lasów. Blisko do Dopiewa, infrastruktura: urząd gminy, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, dworzec PKP, przystanek komunikacji podmiejskiej, kościół ośrodek zdrowia, apteki, poczta, Biedronka, Dino, Lewiatan, piekarnie, cukiernie, obiekty sportowe. Oferta, której nie możesz przegapić. Działka budowlana nr. 279/5 z warunkami zabudowy z roku 2007 – Dopiewiec, ul. Szkolna / Przebiśniegowa Powiat poznański , Gmina Dopiewo. Działka położona w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dojazdem do Poznania i pełnym zapleczem usługowym w pobliżu. Sprzedam atrakcyjną działkę budowlaną , o powierzchni 1249 m2 . Posiadamy projekt budowlany z 2019 roku na budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy wolnostojący z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą. Duża działka. W przyszłości funkcjonalny dom. Spokojna przyszłość. Najważniejsze informacje:Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + garaże wolnostojąceKalenica główna: równoległa lub prostopadła do linii zabudowyMedia: woda, prąd, gaz, szamboDojazd: z drogi gminnej – ul. Szkolna/ PrzebiśniegowaMinimalna liczba miejsc parkingowych: 2 na każdy budynekBrak ograniczeń czasowych ważności decyzji (bezterminowo)Gotowy projekt na dom dwulokalowy w cenieW sąsiedztwie: zabudowa jednorodzinna, tereny rolnicze – idealne dla osób ceniących spokój i przestrzeń Dodatkowe informacje:Teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania, posiada decyzję o warunkach zabudowy, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjnyMożliwość realizacji inwestycji etapami (sukcesywna zabudowa)Uzbrojenie techniczne w drodzeBrak przeszkód archeologicznych i środowiskowychMaksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego projektowanego budynku - 200 m2Garaż 60 m2minimalna powierzchnia biologiczna czynna 40%Rodzaj dachu pochylne, dwuspadowe lub wielospadowe o połaciach symetrycznie zbiegających się w kalenicy. Lokalizacja 18 km na zachód od Poznania, doskonale skomunikowana dzięki połączeniu z trasą ekspresową S5/S11 i autostradą A2 (4,5 km do wjazdu) a tym samym z obwodnicą Poznania. Stacji PKP (Palędzie) - dojazd szynobusem do centrum Poznania (Dworzec Główny) szkoła podstawowa w Dopiewcu oraz w Dąbrówce .liczne tereny rekreacyjne (lasy, Jezioro Niepruszewskie ),pełna infrastruktura w Dąbrówce i Palędziu (sklepy, punkty usługowe).w roku 2026 zostanie wybudowany i uruchomiony przystanek kolejowy w samym Dopiewcu. Zadzwoń i umów się na prezentację . Tomasz Paluszak Nr. licencji 31912 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym. Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej? W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dopiewo

Ta oferta: 351 zł/m²
Mediana okolicy: 353 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 439 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 351 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 121/7, obręb Dopiewiec, gm. Dopiewo · 302105_2.0002.121/7

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 23 424 m², a ogłoszenie podaje 1249 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.