DOPIEWIEC gm. DOPIEWO , 7 DZIAŁEK PRZY LESIE metraże od 1614 m2 do 2610m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

POLECAMDziałki znajdujące się w Dopiewcu gmina Dopiewo , bezpośrednio przy lesienr. 1/5 - 2257m2nr. 1/6 -1631m2 ,nr. 1/7 - 2348m2 ,nr.1/8 - 1614m2 ,nr.1/9 - 1626m2 ,nr.1/10 -1619m2 ,nr. 1/11 - 2610m2 .Działki są sprzedawane w podanej cenie 500zł/m2 plus podatek VAT 23%.Ten teren jest wyjątkowy , niezwykle malowniczy , słoneczny , ekologiczny .Polecam dla koneserów ceniących bliskość natury , ciszy , spokoju , działki położone są przy ścianie lasu , który się rozciąga na blisko tysiąc hektarów i łączy się z lasem zakrzewskim.Dojazd jest drogą utwardzoną ul.Osiedle , na samym końcu drogi , która tutaj się kończy.W okolicy jest tylko nowa zabudowa jednorodzinna.Teren jest zdrenowany a woda jest odprowadzana do rowu melioracyjnego ,przez który można przejechać eleganckim nowym przepustem .Przy każdej działce jest przyłącze z prądem i przy każdej działce jest przeprowadzony wodociąg.Odprowadzanie ścieków bytowych do czasu realizacji budowy sieci kanalizacji sanitarnej do zbiornika bezodpływowego .Działki te mają ustalone warunki zabudowy i każda działka ma przeznaczenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego .Powierzchnia zabudowy na działkach to od 5% do 8,5 % powierzchni działki.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna , nie mniej niż 50%.Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (spodu gzymsu, okapu, głównego dachu ) od 2,8 do 9m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem.Szerokość elewacji frontowej budynku od 12m do 16m.Liczba kondygnacji nadziemnych do dwóch.Dach dwuspadowy lub wielospadowy , pokrycie dachówka lub materiałem dachówkopodobnym.Kąt nachylenia głównych połaci dachu od 25 stopni do 45.Wysokość głównej kalenicy od 5m do 9m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem.Usytuowanie głównej kalenicy budynku równoległe lub prostopadłe do frontu działki.MInimum 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny na terenie działki.Obok tych działek posiadamy 6 małych działek od nr. 2/5 do 2/10 o metrażach od 708m2 do 811m2 .Dopiewiec znajduje się w gminie Dopiewo w której mamy pełną infrastrukturę , jak sklepy, apteki, przychodnia, szkoła ,żłobek , przedszkola , dworzec kolejowy.Do Poznania mamy około 20 km do którego można dojechać dość szybko drogami S11 i S5 jak i ulicą Bukowską .Z dworca kolejowego w Dopiewie można w 15 minut dojechać do centrum do dworca kolejowego w Poznaniu przy ul.Głogowskiej.Sprzedający jest osobą fizyczną , ale przy sprzedaży tych działek wymagana jest przez Urząd Skarbowy sprzedaż z podatkiem VAT.Księga Wieczysta jest bez obciążeń.Zapraszam na zapoznanie się z ofertą.Zapraszam biura nieruchomości do współpracyHanna Dutkiewicznr. licencji zawodowej 7494