Działka Dopiewiec, ul. Baśniowa

Opis

Działka budowlana z widokiem na las, Dopiewiec, ul. Baśniowa. 862 m² | MPZP | bezpośredni dostęp do drogi publicznej | media w drodze | 1,9 km od nowego przystanku kolejowego. Na sprzedaż piękna, słoneczna działka budowlana o powierzchni 862 m², położona przy ul. Baśniowej w Dopiewcu. To wyjątkowo atrakcyjne miejsce dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni i otwartej przestrzeni z wygodnym dostępem do Poznania. Największe atuty działki: Widok na las i otwartą przestrzeń. Działka jest bardzo dobrze nasłoneczniona, a jej szczególnym walorem jest widok na las. Z dwóch stron nieruchomość graniczy z polem uprawnym, dzięki czemu zachowuje otwarty charakter i daje poczucie przestrzeni oraz prywatności. Możliwość budowy domu. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia zabudowę mieszkaniową. W okolicy znajduje się istniejąca zabudowa jednorodzinna. Zgodnie z przeznaczeniem terenu możliwa jest budowa domu dwukondygnacyjnego z dachem spadzistym. Dzięki obowiązującemu MPZP kupujący nie musi przechodzić procedury uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co jest istotnym atutem zarówno pod względem komfortu przyszłego użytkowania, jak i procesu inwestycyjnego. Media. W drodze przy działce znajdują się: prąd, woda. Gmina planuje również rozbudowę sieci kanalizacyjnej w tym rejonie. Doskonałe połączenie z Poznaniem. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość kolei. Działka znajduje się około 1,9 km od nowo wybudowanego przystanku kolejowego Dopiewiec, którego uruchomienie planowane jest wraz z nowym rozkładem jazdy. Połączenie kolejowe zapewni wygodny dojazd do Poznania Głównego, co jest szczególnie atrakcyjne dla osób pracujących lub uczących się w Poznaniu. Jednocześnie Dopiewiec oferuje spokojne, podmiejskie otoczenie, z dala od intensywnej zabudowy dużego miasta. Informacje o nieruchomości: Lokalizacja: Dopiewiec, ul. Baśniowa Nr działki: 318/5 Powierzchnia: 862 m²* Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna MPZP: TAK Dostęp do drogi publicznej: TAK Prąd: w drodze Woda: w drodze Kanalizacja: planowana rozbudowa sieci Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, pola uprawne, tereny zielone Szczególny walor: widok na las Odległość od nowego przystanku kolejowego Dopiewiec: ok. 1,9 km Cena: 422 000 zł Cena odpowiada około 490 zł/m². Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 500–1000 m² · Dopiewo

Ta oferta

490 zł/m²

Mediana okolicy

474 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dopiewo/Kasztanowa

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,6 km

  19 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zespołu Lekarzy Rodzinnych

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cito

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 1 Leśna Polana

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno - Przedszkolny w Dopiewie

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dopiewo

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Ławica

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.