SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Zabudowa mieszkaniowa - Dopiewiec

Dopiewiec, wielkopolskie

Powierzchnia: 1719 m²
Cena za metr: 314 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 314 zł/m²
Mediana okolicy: 281 zł/m²; ta oferta: +11,8%
Podobne oferty: 8; działki 1500–3000 m² · Dopiewo
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 719 m² (Dopiewiec) kosztuje 314 zł za m² — 11,8% więcej niż mediana 281 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Dopiewo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

LokalizacjaDopiewiec, gmina Dopiewo – spokojna, rozwijająca się okolica w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Szybki dojazd do Poznania.Najważniejsze informacjeDziałka: nr 147/3Kształt: nieregularny (bardzo dobry pod projekt bliźniaczy/dwulokalowy)Dojazd: droga gminna (ul. Osiedle)Media w drodze: prąd, wodociąg, gaz, kanalizacja, światłowódWarunki zabudowy (WZ)Dla nieruchomości wydano decyzję umożliwiającą realizację inwestycji:Budowa budynku jednorodzinnego lubBudowa dwóch budynków jednorodzinnych dwulokalowych (łącznie 4 lokali)Kluczowe parametry:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna- maks. 20% powierzchni zabudowy- min. 50% powierzchni biologicznie czynnej- 2 kondygnacje nadziemne- wysokość: ok. 2,8 – 7,0 m do okapu / do 9,0 m do kalenicy- dachy skośne: 20°–45°- szerokość elewacji frontowej: do 15 mDostęp do drogi publicznej oraz pełne uzbrojenie zostały potwierdzone w decyzji.Potencjał inwestycyjnymożliwość realizacji 4 niezależnych lokaliidealne pod:sprzedaż deweloperskąinwestycję pod wynajemprojekt bliźniak premium· bardzo dobra relacja powierzchni do możliwości zabudowy· atrakcyjna lokalizacja dla klientów z PoznaniaOtoczeniezabudowa jednorodzinnaspokojna, zielona okolicarozwijająca się infrastrukturaszybki dojazd do miastaDlaczego warto?- gotowe WZ – brak ryzyka planistycznego- pełne media w drodze- idealna działka pod mały projekt deweloperski- rosnący rynek Dopiewiec / DopiewoKontaktZapraszam do kontaktu – udostępnię dokumentację, WZ oraz pomogę w analizie inwestycjiRadosław RadziwiłkoCENA:539 000 zł (PCC)Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości.Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

11,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dopiewo

Ta oferta: 314 zł/m²
Mediana okolicy: 281 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 539 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 431 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 147/3, obręb Dopiewiec, gm. Dopiewo · 302105_2.0002.147/3

Powierzchnia w ewidencji: 1718 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 42 m × 76 m; kształt: wydłużony
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,4% · 84–84 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Struś
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dopiewiec
4 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Szkoła
780 m
10 min pieszo
Plac zabaw
780 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 1 Leśna Polana
1 km
13 min pieszo
Apteka
Apteka Cito
1,5 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Zespołu Lekarzy Rodzinnych
1,5 km
18 min pieszo
Park
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Dopiewo
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konarzewo
4 km