Działka Dosin, ul. Rumiankowa

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 857 m², położona w Dosinie, gmina Serock, powiat legionowski, w rejonie ul. Rumiankowej. Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej. Działka ma regularny, bardzo ustawny kształt i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Numer ewidencyjny: 61/60 Identyfikator: 140804_5.0006.61/60 Obręb: Dosin Gmina: Serock Powiat: legionowski Powierzchnia: 857 m² Wymiary: ok. 39,3 × 22,3 m Regularny kształt działki i szerokość ok. 22,3 m pozwalają na wygodne zaplanowanie domu jednorodzinnego oraz części ogrodowej. Działka jest obecnie zadrzewiona. Rosną na niej m.in. brzozy i sosny, dzięki czemu przy odpowiednim zagospodarowaniu można zachować część istniejącej zieleni. MPZP - DZIAŁKA BUDOWLANA Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Serock - sekcja C, obejmującym m.in. obręb Dosin. Podstawowym dokumentem jest Uchwała nr 433/XLVIII/2014 Rady Miejskiej w Serocku z 31 marca 2014 r. Plan został następnie zmieniony Uchwałą nr 574/LIII/2022 z 27 czerwca 2022 r. Dokumenty planistyczne są publicznie dostępne w BIP Urzędu Miasta i Gminy w Serocku. DOJAZD - UDZIAŁ W DRODZE W CENIE Dojazd do działki prowadzi bezpośrednio od ul. Rumiankowej prywatną drogą wewnętrzną - działką nr 61/71. Działka drogowa 61/71 ma powierzchnię 2673 m². Wraz z działką 61/60 sprzedawany jest udział 1/13 w działce drogowej 61/71. Kupujący nabywa więc zarówno działkę budowlaną, jak i udział we własności drogi zapewniającej dojazd. MEDIA Media znajdują się w rejonie ul. Rumiankowej: prąd • gaz • wodociąg • infrastruktura teletechniczna / światłowód Szczegółowe możliwości i warunki wykonania konkretnych przyłączy kupujący może potwierdzić bezpośrednio u właściwych gestorów sieci. UL. RUMIANKOWA Dodatkowym atutem lokalizacji jest trwająca przebudowa ul. Rumiankowej. Na aktualnych zdjęciach wykonanych w okolicy nieruchomości widoczna jest realizowana infrastruktura drogowa, w tym nowy chodnik. To istotna zaleta zarówno dla osoby planującej budowę domu, jak i przy zakupie działki inwestycyjnie. LOKALIZACJA Dosin zapewnia połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z dostępem do Serocka, Zegrza i Legionowa. Planowane rozszerzenie linii kolejowej Zegrze-Przasnysz przez Serock. W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne związane z Jeziorem Zegrzyńskim i Narwią, a sąsiedztwo stopniowo rozwija się pod kątem zabudowy jednorodzinnej. CENA 259 000 zł czyli ok. 302 zł/m². Cena do rozsądnej negocjacji. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: działki 500–1000 m² · Serock

Ta oferta

302 zł/m²

Mediana okolicy

249 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dosin ul. Brzozowa 01

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  880 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wojska Polskiego w Zegrzu

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole im. Wodnika Szuwarka w Zegrzu

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Zegrzu

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Zegrze Południowe

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Południe

  15,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.