SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka przemysłowa 1,04 ha | MPZP | Dubienka

chełmska, Dubienka, lubelskie

Powierzchnia: 10 450 m²
Cena za metr: 13 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 zł/m²
Mediana okolicy: 7 zł/m²; ta oferta: +84,8%
Podobne oferty: 90; działki powyżej 10000 m² · powiat chełmski
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 10 450 m² (Dubienka) kosztuje 13 zł za m² — 84,8% więcej niż mediana 7 zł za m² dla 90 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat chełmski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka przemysłowa 1,04 ha | MPZP 2PSB | DubienkaNa sprzedaż działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 1,0450 ha (nr 1499/14, 1499/11), położona w miejscowości Dubienka, powiat chełmski, przy ul. Chełmskiej, w niedalekiej odległości od centrum.Przeznaczenie - MPZP:Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: 2PSB - tereny produkcyjne, bazy, składy, usługi rzemiosłaMożliwości:zabudowa przemysłowa i rzemieślniczaskłady, magazyny, hurtowniebudowa nowych obiektów do 2 kondygnacji nadziemnychrozbudowa i modernizacja istniejącej infrastrukturyNajważniejsze atuty:ponad 1 ha powierzchni - duże możliwości inwestycyjnepełne przeznaczenie przemysłowe (MPZP) - brak konieczności uzyskiwania WZbrak podatku od nieruchomości (brak zabudowy)dostęp do mediówdobra lokalizacja - blisko centrum miejscowościuregulowany stan prawnyMedia i dostęp:sieć wodociągowasieć elektroenergetycznasieć telekomunikacyjnadojazd z drogi powiatowej poprzez drogę gminnąNa działce znajdują się pozostałości infrastruktury (zbiorniki szamba po wcześniejszej zabudowie).Lokalizacja:spokojna miejscowość z podstawową infrastrukturąw pobliżu: szkoła, przychodnia, sklepy (w tym nowo powstający market)blisko terenów rekreacyjnych - zalew, Strzelecki Park KrajobrazowyPotencjał:Idealna nieruchomość pod:działalność produkcyjnąmagazyny i składybazę transportowąusługi rzemieślniczePodsumowanie:Działka o dużym potencjale inwestycyjnym, z przeznaczeniem przemysłowym i dostępem do mediów, położona w spokojnej lokalizacji z dobrym dojazdem.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.Przemysław RutkowskiPośrednik ds. NieruchomościLicencja zawodowa nr. 32780513 205 949Blue Home Nieruchomości22-100 Chełm, ul. G. Narutowicza 2A::

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiLokalna droga

Długość działki200 m

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita10 450 m²

Pow. działki10 450 m²

PowiatChełmski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki56 m

Typ działkiPrzemysłowa

Cena na tle rynku

84,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 90 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat chełmski

Ta oferta: 13 zł/m²
Mediana okolicy: 7 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 140 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 112 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Blue Home Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Liceum Ogólnokształcące im. 27 Wołyńskiej Dywizji Armii Krajowej w Dubience
4 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Przystanek autobusowy
910 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Dorohusk
16 km