Działka z WZ przy rzece | 2414 m² | Dubiny

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2414 m², położona w miejscowości Dubiny, w spokojnej i kameralnej okolicy, z dala od głównej ulicy. Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt, a jej wymiary to około 20 m szerokości i 115 m długości, co daje bardzo dobre możliwości zagospodarowania terenu. Działka jest płaska, co ułatwia przygotowanie inwestycji i ogranicza koszty związane z zabudową. Dojazd prowadzi drogą asfaltową, a w drodze dostępne są media: woda, kanalizacja oraz światłowód, natomiast prąd znajduje się w odległości około 160 m. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie — działka graniczy z rzeką Leśna Prawa, a jednocześnie po bokach brak bezpośrednich sąsiadów, co zapewnia prywatność, spokój i wyjątkowy kontakt z naturą. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni pod dom w cichej, zielonej okolicy. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy, które przewidują możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Najważniejsze parametry wynikające z warunków zabudowy: możliwość zabudowy do 300 m² maksymalna intensywność zabudowy 0,40 minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50% dopuszczalna budowa domu jednorodzinnego o szerokości elewacji frontowej około 15 m wysokość budynku do kalenicy do 9 m dach dwuspadowy lub wielospadowy symetryczny, o kącie nachylenia do 45° możliwość budowy budynku gospodarczego o szerokości elewacji frontowej około 6 m i wysokości do 9 m Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z bliskością natury. W pobliżu znajdują się: 2 km do Puszczy Białowieskiej 2 km do szkoły i przedszkola 300 m do przystanku autobusowego 500 m do sklepu spożywczego Grunt oznaczony jest jako łąki klasy IV, a teren daje świetną możliwość stworzenia komfortowego domu całorocznego lub klimatycznego miejsca do wypoczynku. To propozycja dla osób, które cenią spokój, przestrzeń, sąsiedztwo natury oraz możliwość szybkiej realizacji inwestycji dzięki wydanym warunkom zabudowy. Pomagamy naszym klientom uzyskać jak najlepsze warunki finansowania. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · Hajnówka

Ta oferta

34 zł/m²

Mediana okolicy

39 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 21 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  82 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Paweł Doliński Nieruchomości

  82 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,2 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Melisa

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Hajnówce

  2,9 km

• Uczelnia

  Centrum Naukowo-Badawcze Instytutu Nauk Leśnych Politechniki Białostockiej

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Hajnówka Wąskotorowa

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsk Podlaski Północ

  28,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.