SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 2 246 m² - Duchnice, Ożarów Mazowiecki, ul. Żytnia

Żytnia, Duchnice, mazowieckie

Powierzchnia: 2246 m²
Cena za metr: 1336 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 336 zł/m²
Mediana okolicy: 553 zł/m²; ta oferta: +141,7%
Podobne oferty: 33; działki 1500–3000 m² · Ożarów Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Działka, 2 246 m² (Duchnice) kosztuje 1 336 zł za m² — 141,7% więcej niż mediana 553 zł za m² dla 33 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Ożarów Mazowiecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 3 000 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.193372, 20.797153 https://maps.app.goo.gl/eVLroy6RCZhj1q4y7 Duchnice, ul. Żytnia/Ożarowska numer ewidencyjny 99/8 Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy Wymiary 70m x 34m Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Ustalenia planu (symbole 26MN/U): - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca lub bliźniacza - jako funkcja uzupełniająca wolnostojąca zabudowa usługowa - usługi w formie wolnostojącego budynku usługowego, w tym usługi handlu detalicznego: - do 100 m² powierzchni sprzedaży - ustala się zakaz lokalizacji usług handlu z zakresu stacji paliw, obiektów obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych - powierzchnia nowo wydzielanych działek minimum 1200m 2 przy zabudowie jednorodzinnej oraz minimum 600m 2 przy zabudowie bliźniaczej - dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej - powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 40% - intensywność zabudowy 0,01-1,0 - dachy o nachyleniu do 42 o - wysokość zabudowy do 11 metrów maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne. Działka zabudowana jest domem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi- możliwe wyburzenie lub rozbudowa. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaOżarów Mazowiecki

Ogrodzeniemieszane

Pow. działki2 246 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Szerokość działki71 m

Typ działkiMieszkaniowa, usługowa, budowlana

Cena na tle rynku

141,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 1500–3000 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta: 1336 zł/m²
Mediana okolicy: 553 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
3 000 000 zł
Zobacz
Morizon
Home Emperor sp. z o.o.
3 000 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Home Emperor sp. z o.o.
3 000 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ożarowska 01
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
460 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Duchnicach
870 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 1 FILIA
930 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet fizjoterapii i masażu MEDIFIT
1 km
13 min pieszo
Park
Park Kultury i Wypoczynku Mazowsze
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Lingo Star
2,3 km