SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Duchnów, ul. Księżycowa, bez pośrednika - 1,54 ha - 3 850 000 zł

ul. Księżycowa, Duchnów, mazowieckie

Powierzchnia: 15 400 m²
Cena za metr: 250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 92; działki powyżej 10000 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 15 400 m² (Duchnów) kosztuje 250 zł za m² — tyle, ile mediana 250 zł za m² dla 92 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Wiązowna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 15.400 m2 z ważnymi (potwierdzona ostateczność) Warunkami Zabudowy dla 10 budynków wolnostojących lub zaadoptowanie do 10 budynków dwu lokalowych. Dodatkowo złożony wniosek o WZ na kolejnych 6 budynków dwulokalowych, czyli razem 16 budynków dwulokalowych - 32 lokale. Koncepcje pokazane na zdjęciach. Wymiary działki: 249m x 64,5m – idealne pod budowę osiedla z drogą po środku Lokalizacja: • 40 min jazdy samochodem (30 km) do Centrum W-wy • Duchnów, gm. Wiązowna, ulica Księżycowa. Dojazd do działki z dwóch stron drogą utwardzoną. • 6 min jazdy samochodem (4 km) do węzła komunikacyjnego przy autostradzie A2 łączącej się z obwodnicą Wa-wy • 11 min jazdy samochodem (8 km) do obwodnicy Wa-wy (węzeł trasy A2 i trasy S17) umożliwiający szybki dojazd do centrum oraz wszystkich dzielnic Wa-wy. • 10 min jazdy samochodem (7 km) do planowanego w Góraszce największego w Polsce wielofunkcyjnego centrum handlowo-rozrywkowego, łączącego rozrywkę, różnorodną ofertę handlową, gastronomię, usługi i przestrzenie dla lokalnej społeczności. Stan prawny i media: • Wydane warunki zabudowy (WZ) na 10 budynków wolnostojących lub zaadoptowanie do 10 budynków dwu lokalowych. Dodatkowo złożony wniosek o WZ na kolejnych 6 budynków dwulokalowych, czyli razem 16 budynków dwulokalowych (32 lokale) • Media: woda, prąd i gaz w drodze – wydane warunki i gotowe umowy na przyłącza w PGE (prąd), PGNiG (gaz) i HYDRODUKT (woda). • Kanalizacja – w Urzędzie Gminy Wiązowna został zatwierdzony projekt budowy kanalizacji m.in. w ulicy Księżycowej, czyli w bezpośrednim sąsiedztwie działki. Otoczenie: Dynamicznie rozwijająca się okolica, wokół liczne domy jednorodzinne. Gmina Wiązowna prężnie rozwija się nabiera rozpędu dzięki nowej południowej obwodnicy Warszawy oraz dzięki bliskiemu sąsiedztwu z gminą Józefów, . Otoczenie działki to cicha, spokojna okolica, dużo zieleni i zwierząt, prawdziwa enklawa spokoju. Idealne miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z naturą i szukających wytchnienia od wielkomiejskiego gwaru.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 92 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wiązowna

Ta oferta: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 080 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.