Działka Duchnów, ul. Spacerowa

Opis

Działka budowlana, objęta MPZP, o powierzchni 3772 m kw., położona jest wzdłuż ul. Spacerowej w miejscowości Duchnów gm. Wiązowna, w rozwojowej części Duchnowa – dookoła powstały i nadal powstają inwestycje tj. magazyny wysokiego składowania, zakłady produkcyjne oraz obiekty handlowe. Jest to nasza ostatnia działka z kompleksu o pow. 2,4 ha.! Parametry działki: - powierzchnia: 3772 m kw. - wymiary: 83 m x 48 m x 75 m x 48 m - teren płaski, nie porośnięty, - dojazd do posesji drogą gminną, - możliwości zabudowy działki: - możliwość postawienia hal na działce - powierzchnia realna do zabudowy to 1400 m2 Zgodnie z MPZP gminy Wiązowna (uchwała nr 22.LII.2018 z dnia 2018-01-30) , nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy 3PUC - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 Parametry MPZP:- Maksymalna wysokość zabudowy: 18 m - Rodzaj dachów: płaskie lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci do 20° - Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6 - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% czyli 1886 m2 - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15% Przeznaczenie działek w MPZP: a) podstawowe: · obiekty produkcyjne, · składy i magazyny, · zabudowa usługowa, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m². b) uzupełniające: · parking · drogi wewnętrzne · sieci i urządzenia infrastruktury technicznej · zieleń urządzona · budynki portierni/ochrony (do 30 m² powierzchni zabudowy, maksymalnie 2 na działkę, w pasie między drogą publiczną a linią zabudowy) Media: -⁠ prąd i telekomunikacja - w drodze wzdłuż całej długości działki, - woda i kanalizacja - własna Warunki mediów i infrastruktury technicznej według MPZP:- Wodociąg: jest zgoda nestora sieci na studie - Kanalizacja sanitarna: jest zgoda nestora sieci na szambo - Kanalizacja deszczowa: - Energetyka: dopuszczone mikroinstalacje i małe instalacje OZE do 100 kW (z wyjątkiem elektrowni wiatrowych). - Gaz: obowiązek podłączenia do sieci (min. Ø32 mm), dopuszczalne indywidualne zbiorniki. - Ciepło: indywidualne źródła zgodne z przepisami ochrony środowiska. - Telekomunikacja: dopuszczona budowa sieci kablowych i bezprzewodowych. - Melioracja: nakaz zachowania rowów i urządzeń, dopuszczalne przebudowy pod warunkiem zachowania ciągłości systemu. Inne regulacje według MPZP:- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 3000 m² (dla infrastruktury technicznej – min. 5 m²). - Minimalny front działki: 40 m. - Parking:- obiekty handlowe >2000 m² – min. 1 miejsce / 50 m² powierzchni sprzedaży, - usługi inne – min. 1 miejsce / 60 m² p.u., - produkcja, magazyny – min. 1 miejsce / 3 pracowników. W okolicy: - Hale magazynowe wysokiego składowania, - Obiekty przemysłowe Lokalizacja i dojazdy: - wjazd na autostradę 1,5 km - do Warszawy ok. 7 km, - do Mińska Maz. ok. 15 km Status prawny: - pełna własność z Księgą Wieczystą - bez obciążeń. Przydatne informacje: Numer działki: 207 Identyfikator działki: 141708_2.0005.207 MPZP: Uchwała nr 22.LII.2018 z dnia 2018-01-30 Obszar 3PUC - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 Link do geoportalu i map google - do wysłania po kontakcie.

Cena na tle rynku

44,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wiązowna

Ta oferta

340 zł/m²

Mediana okolicy

235 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Halinów

  520 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wyliczanka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Brzezinach

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Halinów

  2,3 km

• Apteka

  Top

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji "Pod dębami"

  2,6 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.