SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka w Duchnowie z warunkami zabudowy

Duchnów, mazowieckie

Powierzchnia: 1139 m²
Cena za metr: 189 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 189 zł/m²
Mediana okolicy: 290 zł/m²; ta oferta: −35%
Podobne oferty: 112; działki 1000–1500 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domy.pl, Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 października 2026

Działka, 1 139 m² (Duchnów) kosztuje 189 zł za m² — 35% mniej niż mediana 290 zł za m² dla 112 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wiązowna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domy.pl, Gratka, Adresowo); najniższa cena to 215 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

* Tylko u nas *Do sprzedaży działka o pow. 1139 m2, położona w Duchnowie (gmina Wiązowna).Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale została wydana decyzja o warunkach zabudowy polegająca na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku gospodarczego wolnostojącego.Główne założenia dotyczące zabudowy:- wskaźnik pow. zabudowy do 13,1%,- minimalna pow. biologicznie czynna: 70%,- szerokość elewacji frontowej: 13 m z tolerancją +/-20% (dla budynku gospodarczego 6 m również z tolerancją +/-20%),- geometria dachu: od 15 do 45 stopni (taka sama dla budynku gospodarczego),- wysokość głównej kalenicy: do 8 m (dla budynku gospodarczego do 6 m),- nieprzekraczalna linia zabudowy: 15 m od granicy działki.Działka w kształcie trapezu (dłuższy bok 54 m, krótszy 41 m, szerokość 24 m).Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej (od krótszego boku). Dodatkowo od dłuższego boku posiada dostęp pośredni poprzez drogę wewnętrzną o szerokości 6,5 m.W drodze znajduje się prąd. Woda z ujęcia własnego, kanalizacji brak. Teren suchy, nieporośnięty. Działka płaska, nieogrodzona. Okolica bardzo dobrze się rozwija, w sąsiedztwie powstają nowe domy. Bliska odległość do trasy S17 oraz autostrady A2 zapewnia szybkie i wygodne połączenie z różnymi miejscami. Dodatkowo 70% obszaru gminy Wiązowna objęte jest różnego rodzaju formami ochrony przyrody do których należą: Mazowiecki Park Krajobrazowy, Mazowiecki Obszar Krajobrazu Chronionego, rezerwaty rzek Mieni i Świdra, a ponad 30 % gminy stanowią lasy.W ofercie dostępna jest także sąsiednia działka, również z wydanymi warunkami zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku gospodarczego wolnostojącego.Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.Wyłączny opiekun ofertyBartosz Popardowski514-900-776Ekspert ds. nieruchomościThe Estate Warsaw

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

GminaWiązowna

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 139 m²

Pow. działki1 139 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

35% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 112 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wiązowna

Ta oferta: 189 zł/m²
Mediana okolicy: 290 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 215 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 172 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

25 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · The Estate Warsaw

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
The Estate Warsaw
215 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
The Estate Warsaw
215 000 zł
Zobacz
Adresowo
215 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wspólna 02
2 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
1000 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Wiązownie
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie
2,3 km
Park
Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego
2,5 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich
2,5 km
Apteka
Multifarma
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wiązowna
2,8 km
Stacja kolejowa
Halinów
4,9 km