Duchnów/Zabudowa Mieszkalno-Usługowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana 1125 m² | Duchnów, gm. Wiązowna | warunki zabudowy | 35 min do WarszawyLokalizacja: Duchnów, gmina Wiązowna, powiat otwockiNumer działki: 284/9Powierzchnia: 1125 m²Media: na działce gaz i prąd, w drodze woda i kanalizacjaOpis nieruchomościNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Duchnów, w gminie Wiązowna - jednej z najchętniej wybieranych lokalizacji pod Warszawą dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, bez rezygnacji z dobrego dojazdu do miasta.Działka ma powierzchnię 1125 m² i znajduje się w kameralnym układzie kilku parceli z dostępem do wewnętrznej drogi dojazdowej. Każdy z właścicieli wydziela część swojej działki (ok. 4,5 m szerokości) na potrzeby dojazdu - oferowana nieruchomość jest trzecią działką w kolejności, co zapewnia większą prywatność.Dwie pierwsze działki są już zabudowane zabudową mieszkaniowo-usługową, co potwierdza możliwości inwestycyjne terenu.Warunki zabudowyDla działki zostały wydane aktualne warunki zabudowy, które dopuszczają:zabudowę mieszkaniowo-usługowo-magazynowąminimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%Został złożony wniosek o wydanie nowych warunków zabudowy dla domu jednorodzinnego.Lokalizacja i otoczenieDuchnów to spokojna, rozwijająca się miejscowość w gminie Wiązowna, położona w otoczeniu terenów zielonych, lasów i zabudowy jednorodzinnej.W pobliżu znajdują się:sklep spożywczy - ok. 1,5 kmbiblioteka publiczna - ok. 2 kmprzystanek autobusowy (linia 730 - dojazd do Warszawy) - ok. 1 km / ok. 15 min pieszoWiązowna (centrum gminy): szkoła, urząd, sklepy, poczta, kościół - ok. 6,4 km (ok. 8 min samochodem)Dodatkowe atuty okolicy:kąpielisko w Kącku - ok. 9 min samochodempark rozrywki Majaland Warszawa - ok. 15 minliczne tereny spacerowe i roweroweKomunikacjadojazd do centrum Warszawy - ok. 30-35 minutszybki dostęp do tras wylotowych z miasta (m.in. S17 / węzeł Lubelska)autobus podmiejski zapewniający komunikację z WarszawąNajważniejsze atuty✔ działka 1125 m² w spokojnej okolicy✔ wydane warunki zabudowy✔ możliwość budowy domu jednorodzinnego✔ dostęp do drogi wewnętrznej✔ rozwijająca się okolica pod Warszawą✔ dobry dojazd do miasta (ok. 35 min)✔ blisko natury i terenów rekreacyjnychZapraszam 7 dni w tygodniu 8.00-21.00Piotr GawrońskiSpecjalista ds. Nieruchomości PROPERTIQUE. —Nie ta nieruchomość? Mamy więcej!Współpracujemy z wieloma biurami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.Sprzedajesz podobny dom?Pomożemy Ci przygotować skuteczną strategię sprzedaży, profesjonalną sesję i promocję. Działamy tylko na wyłączność, z pełnym wsparciem marketingowym.Kupno, sprzedaż, kredyt?Wspieramy Klientów w całym procesie - od prezentacji, przez negocjacje, aż po umowę i finansowanie. Skontaktuj się z nami!„Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.”