Grunt Inwestycyjny 5,43 ha przy Autostradzie A1

Opis

Grunty inwestycyjne przy węźle autostrady A1 „Kowal”- 5,43 ha.Możliwość zakupu innych gruntów w najbliższym otoczeniu- łącznie ponad 20 ha.Na sprzedaż grunt inwestycyjny (działka numer 45/4) o łącznej powierzchni 5,43 ha, zlokalizowany bezpośrednio przy węźle autostrady A1 „Kowal”, w gminie Kowal.Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczającym teren pod działalność produkcyjną i usługową i przetwórstwo rolno-spożywcze.Przeznaczenie w MPZPPU- tereny zabudowy produkcyjno-usługowej,PRS- tereny zabudowy przetwórstwa rolno-spożywczego.Najważniejsze informacje- łączna powierzchnia: 5,43 ha,- możliwość podziału pod konkretnego inwestora,- bezpośredni dostęp do drogi publicznej klasy zbiorczej,- szybki dojazd do autostrady A1,- media w drodze,- brak obciążeń w księdze wieczystej,- bardzo dobra ekspozycja i dostępność transportowa.Ustalenia MPZP- tereny PUPlan miejscowy dopuszcza m.in.:- obiekty produkcyjne,- hale magazynowe i logistyczne,- centra dystrybucyjne,- zabudowę usługową,- zaplecze administracyjno-biurowe,- infrastrukturę techniczną,- komunikację wewnętrzną i parkingi.Parametry zabudowy:- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60%,- wysokość zabudowy do 30 m,- możliwość realizacji obiektów technologicznych do 45 m,- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.Ustalenia MPZP- tereny PRSPrzeznaczenie terenów pod:- przetwórstwo rolno-spożywcze,- działalność produkcyjną związaną z branżą agro,- magazynowanie i logistykę produktów spożywczych,- infrastrukturę techniczną oraz zaplecze operacyjneAtuty lokalizacji: - bezpośrednie sąsiedztwo węzła A1 „Kowal”,- doskonałe połączenie północ-południe Polski,- dogodny transport w kierunku Trójmiasta, Łodzi, Górnego Śląska i Czech,- atrakcyjna lokalizacja dla transportu ciężkiego i logistyki,- możliwość obsługi rynku krajowego i międzynarodowego,- rozwijający się rejon inwestycyjno-przemysłowy.Oferta dedykowana dla:- operatorów logistycznych,- centrów magazynowych i dystrybucyjnych,- zakładów produkcyjnych,- firm z branży rolno-spożywczej,- zakładów przetwórczych,- inwestorów przemysłowych,- deweloperów parków magazynowych i przemysłowych,- inwestycji typu BTS (build-to-suit).Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących dużego terenu inwestycyjnego z gotowym przeznaczeniem planistycznym oraz strategiczną lokalizacją przy jednej z najważniejszych tras transportowych w Polsce.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · The Estate Warsaw

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dąbrówka, Ossówek II

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kowal

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  park podworski

  2,6 km

• Szkoła

  Zespół Szkół w Grabkowie

  2,7 km

• Sklep spożywczy

  Sklep Grabkowo

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Wiktorowo

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.