SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z wydanymi warunkami zabudowy

Otwocki, Duchnów, mazowieckie

Powierzchnia: 5183 m²
Cena za metr: 287 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 287 zł/m²
Mediana okolicy: 213 zł/m²; ta oferta: +34,8%
Podobne oferty: 129; działki 3000–10000 m² · powiat otwocki
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 183 m² (Otwocki, Duchnów) kosztuje 287 zł za m² — 34,8% więcej niż mediana 213 zł za m² dla 129 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat otwocki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 35% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat otwocki

Ta oferta: 287 zł/m²
Mediana okolicy: 213 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 192 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · "4 ŚCIANY" Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Spacerowa 02
5 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Brzezinach
2 km
25 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy CM
2,2 km
Przedszkole
2,5 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Rehabilitacji "Pod dębami"
4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaWiązowna

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita5 183 m²

Pow. działki5 183 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Duchnów, gmina Wiązowna ok 40 min od centrum WarszawyNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5183 m², położona w spokojnej miejscowości Duchnów, w gminie Wiązowna, około 40 minut od centrum Warszawy.Działka ma kształt prostokąta (ok. 90 m x 53 m) i została podzielona na trzy mniejsze działki o powierzchniach:1604 m², 1604 m², 1603 m², oraz drogę dojazdową o powierzchni 372 m².Istnieje możliwość sprzedaży każdej działki osobno.Działka położona jest przy wewnętrznej, utwardzonej drodze, w której znajduje się prąd.Woda i gaz znajdują się w odległości ok. 50 metrów.Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy (WZ) na trzy budynki mieszkalne jednorodzinne.Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Obecnie działka jest uprawiana.Idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do zamieszkania w otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do Warszawy.Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości.Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !