Działka z widokiem 71 ar Dylągówka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Widokowa działka z potencjałem – to jej największy atut i coś, co poczujesz od pierwszej wizyty. Położona w Dylągówce (gm. Hyżne, pow. rzeszowski), na delikatnym wzniesieniu, oferuje piękne panoramy na okoliczne pagórki i lasy. Jeśli marzysz o domu w spokojnej okolicy lub szukasz miejsca pod inwestycję, widokowa działka z potencjałem spełni Twoje oczekiwania. Do Rzeszowa dojedziesz w około 30 minut (28 km), a do Łańcuta w 22 km.Działka nr 2292 o powierzchni 71 arów ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, wzdłuż której znajdują się media – prąd i woda są doprowadzone na teren nieruchomości.Około 18 arów nieruchomości znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyznaczonej w uchwalonym planie ogólnym gminy. Należy jednak zaznaczyć, że teren ten nie znajduje się w obszarze uzupełnienia zabudowy, dlatego możliwość realizacji zabudowy będzie uzależniona od uchwalenia przez gminę planu szczegółowego dla tego obszaru. Procedura ta może potrwać nawet kilka lat.Dla środkowej części działki, obejmującej grunty klasy RIII, aktualnie procedowany jest wniosek o wydanie warunków zabudowy dla zabudowy zagrodowej – na rozstrzygnięcie w tej sprawie oczekujemy. Dodatkowym atutem jest dojazd z dwóch stron, co daje możliwość podziału na dwie niezależne działki. Teren jest obecnie częściowo zadrzewiony i zakrzewiony – znajdziesz tu m.in. brzozy oraz drzewa owocowe, takie jak śliwy.To miejsce daje wiele możliwości: dom jednorodzinny, siedlisko, agroturystyka, domki rekreacyjne pod wynajem, mała farma czy przestrzeń do wypoczynku z dala od miasta. W najbliższej okolicy znajduje się jedynie kilka nowych zabudowań, co gwarantuje ciszę i prywatność, a dodatkowym atutem jest pobliska stadnina koni Boska Dolina.Zadzwoń i umów się na prezentację – przekonaj się, jak wyjątkowy potencjał ma ta widokowa działka.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości.Opiekun oferty – Marzena Besterm.bester@freedom.pl570 607 303Serdecznie zapraszamA plot with a view and potential – this is its greatest asset and something you will feel from the first visit .Located in Dylągówka (Hyżne commune, Rzeszów district) , on a gentle hill, it offers beautiful panoramas of the surrounding hills and forests .If you dream of a home in a quiet neighborhood or are looking for an investment opportunity, this scenic plot with potential will meet your expectations.You can reach Rzeszów in about 30 minutes (28 km), and Łańcut in 22 km.Plot no. 2292 with an area of 71 ares has direct access to a public road , along which utilities are located - electricity and water are brought to the property.Approximately 18 ares of the property are located within the single-family residential zone designated in the adopted municipal general plan . However, it should be noted that this area is not within the development supplementation zone , so the possibility of developing the development will depend on the municipality's adoption of a detailed plan for this area. This process could take several years.For the central part of the plot, which includes RIII class land, an application for issuing development conditions for a farm building is currently being processed – we are waiting for the decision in this matter.An additional advantage is access from two sides , which allows for the possibility of dividing the property into two independent plots. The land is currently partially wooded and shrubby, including birch and fruit trees, such as plums.This place offers many possibilities: a single-family home, a settlement, agritourism, recreational cottages for rent, a small farm or a space for relaxation away from the city.There are only a few new buildings in the immediate vicinity, which guarantees peace and privacy, and an additional advantage is the nearby Boska Dolina stud farm.Call and arrange a viewing – see for yourself the unique potential of this scenic plot.Offer available exclusively at our Freedom Real Estate office.Offer Manager – Marzena Besterm.bester@freedom.pl570 607 303You are cordially invitedДілянка з краєвидом та потенціалом – це її найбільша перевага, яку ви відчуєте з першого візиту .Розташований у Дилонґівці (ґміна Гижне, Жешувський район) , на пологому пагорбі, він пропонує чудові панорами навколишніх пагорбів та лісів .Якщо ви мрієте про будинок у тихому районі або шукаєте інвестиційну можливість, ця мальовнича ділянка з потенціалом виправдає ваші очікування.Ви можете дістатися до Жешува приблизно за 30 хвилин (28 км), а до Ланьцута – за 22 км.Ділянка № 2292 площею 71 акр має прямий доступ до дороги загального користування , вздовж якої розташовані комунікації - до ділянки підведено електрику та воду.Приблизно 18 акрів ділянки розташовані в межах зони окремої житлової забудови, визначеної у прийнятому генеральному плані міста . Однак слід зазначити, що ця територія не входить до зони додаткової забудови , тому можливість розвитку забудови залежатиме від прийняття муніципалітетом детального плану забудови цієї території. Цей процес може тривати кілька років.Для центральної частини ділянки, яка включає землі класу RIII, наразі опрацьовується заява на видачу умов забудови для господарської будівлі – очікуємо на рішення з цього питання.Додатковою перевагою є доступ з двох сторін , що дає можливість розділити власність на дві незалежні ділянки. Земля наразі частково вкрита лісом та чагарниками, включаючи берези та фруктові дерева, такі як слива.Це місце пропонує багато можливостей: окремий будинок, поселення, агротуризм, оренда котеджів для відпочинку, невелика ферма або місце для відпочинку подалі від міста.У безпосередній близькості розташовано лише кілька нових будівель, що гарантує спокій та приватність, а додатковою перевагою є сусідній кінний завод «Боска Долина».Зателефонуйте та домовтеся про перегляд – переконайтеся самі в унікальному потенціалі цієї мальовничої ділянки.Пропозиція доступна ексклюзивно в нашому офісі Freedom Real Estate.Менеджер пропозицій – Марцена Бестерелектронна поштаm.bester@freedom.plтел.570 607 303Щиро запрошуємо вас"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)