SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Dziaduszyn | działka budowlana 1246 m2 pod dom

Dziaduszyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1242 m²
Cena za metr: 136 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 136 zł/m²
Mediana okolicy: 122 zł/m²; ta oferta: +11,4%
Podobne oferty: 26; działki 1000–1500 m² · Pozezdrze
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 242 m² (Dziaduszyn) kosztuje 136 zł za m² — 11,4% więcej niż mediana 122 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Pozezdrze). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka z warunkami zabudowy – Dziaduszyn, gm. Pozezdrze, 300 metrów od SWJM.Szukasz miejsca na Mazurach, gdzie możesz sprawnie rozpocząć budowę? Ta działka w Dziaduszynie (numer ewidencyjny 1246/103) ma już wydane warunki zabudowy, co oszczędza Twój czas i formalności.Powierzchnia: 1242 m² (0,1242 ha) – optymalna wielkość pod dom i ogród.Status prawny: Wydana decyzja o warunkach zabudowy (nr 63/2023) na dom jednorodzinny wolnostojący. Grunt nie wymaga procedury odrolnienia, więc budowę możesz planować od zaraz.Co i jak możesz tu wybudować?Warunki zabudowy określają ramy, dając jednocześnie dużą swobodę aranżacji:Powierzchnia domu: Maksymalnie 150 m² powierzchni zabudowy.Kondygnacje: Do 2 kondygnacji nadziemnych (parter i użytkowe poddasze) oraz możliwość podpiwniczenia.Wysokość budynku: Do 9,0 m.Dach: Dwu- lub wielospadowy w tradycyjnym, ceglastym kolorze.Dojazd i mediaDojazd: Bezpośredni z publicznej drogi gminnej (nr 111/1).Media: Prąd, wodociąg oraz kanalizacja sanitarna znajdują się w drodze gminnej przy działce.Zapraszam po szczegółyJako pośrednik nieruchomości i Land Developer specjalizuję się w sprzedaży działek i gruntów z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, całoroczną i rekreacyjną oraz mieszkaniową. Klienci podejmują współpracę, gdyż chcą dobrej i rzetelnej wyceny, bezpieczeństwa prawnego transakcji, szerokiej dostępności agenta i indywidualnego podejścia do sprzedaży.Marcin Kędzierskilicencja zawodowa 29353FONDO ESTATES | Biuro NieruchomościBiuro w Giżycku | Nowowiejska 8 lok. 8A

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-17

GminaPozezdrze

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 242 m²

Pow. działki1 242 m²

PowiatWęgorzewski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

11,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 1000–1500 m² · Pozezdrze

Ta oferta: 136 zł/m²
Mediana okolicy: 122 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 169 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 135 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FONDO ESTATES

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.