Działka widokowa 2428 m², dwa jeziora, mpzp - gąsiorowo

Opis

Dom w otoczeniu warmińskiej przyrody, z widokiem w kierunku jeziora i możliwością wypoczynku nad wodą zaledwie kilkaset metrów od posesji? Na sprzedaż widokowa działka budowlana nr 102/17 o powierzchni 2428 m², położona w Gąsiorowie, w gminie Purda, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. DWA JEZIORA I WYJĄTKOWY CHARAKTER OKOLICY Jednym z największych atutów nieruchomości jest widok w kierunku Jeziora Giławy i możliwość zaplanowania domu z tarasem otwartym na malowniczy, warmiński krajobraz. Około 650 m od działki znajduje się Jezioro Gąsiorowskie, do którego prowadzi uregulowane dojście do pasa przybrzeżnego. Jego malownicze, w dużej części zalesione brzegi zachęcają do wypoczynku, wędkowania, pływania i kajakarstwa. Jeziora Gąsiorowskie, Giławy i Krzywe tworzą system połączonych jezior w zlewni rzeki Łyny, charakterystyczny dla tej części Warmii. Gąsiorowo i okolice zachowały spokojny, rekreacyjny charakter. Kameralna zabudowa, tereny leśne i bliskość wody tworzą dobre warunki zarówno do codziennego życia, jak i weekendowego wypoczynku. DLACZEGO WARTO? - 2428 m² powierzchni - przestrzeń na dom z tarasem, ogród i własną strefę wypoczynku. - Dwa jeziora w otoczeniu - widok w kierunku Jeziora Giławy oraz uregulowane dojście do Jeziora Gąsiorowskiego. - MPZP – zabudowa jednorodzinna - jasno określone możliwości zagospodarowania nieruchomości. - Spokojna, zielona okolica - zalesione tereny, jeziora i przestrzeń z dala od zwartej zabudowy. - Dogodna lokalizacja - około 22 km od Olsztyna, z dojazdem również do Pasymia, Szczytna i Biskupca. - Planowana infrastruktura gminna - projektowana sieć wodociągowa i kanalizacyjna w pobliskiej działce drogowej nr 104/25. CO MOŻNA WYBUDOWAĆ? Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). - Jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe). - Dopuszczalna lokalizacja wolnostojącego garażu lub budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy do 50 m². - Maksymalna wysokość budynku: 9,5 m. - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%. - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%. - Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 16 m. - Dach dwu-lub wielospadowy o nachyleniu 35°-45°. Plan wyklucza lokalizację inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko. MEDIA I DOJAZD Prąd: skrzynka energetyczna około 38 m od działki. Światłowód: w zasięgu nieruchomości. Woda: możliwość wykonania indywidualnego ujęcia (studni). Odprowadzanie ścieków: zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia. Planowana infrastruktura: projektowana gminna sieć wodociągowa i kanalizacyjna w działce drogowej nr 104/25. Przyszłe przyłączenie zależy od realizacji inwestycji i uzyskania warunków technicznych. Dojazd: z asfaltowej drogi powiatowej, następnie ok. 60 m utwardzoną drogą gminną i 200 m utwardzoną drogą wewnętrzną. LOKALIZACJA Gąsiorowo, gmina Purda, województwo warmińsko-mazurskie. Kameralna okolica wśród jezior, lasów i terenów rekreacyjnych, z dojazdem do kilku miast regionu. Orientacyjne odległości:Pasym - 11 km Dźwierzuty - 12 km Olsztyn - 22 km Biskupiec - 23 km Szczytno - 30 km Lokalizacja działki: https://maps.app.goo.gl/qNir2ffsr2VYMEx27 TWOJE MIEJSCE NA WARMII I MAZURACH? Nie każda działka oferuje takie połączenie przestrzeni, widoku i bliskości dwóch jezior. Jeśli widzisz tu swój przyszły dom, zadzwoń. Porozmawiajmy o warunkach zakupu. Zapraszam również na prezentację nieruchomości. Marta Kordek Licencja PFRN nr 22040 +48 790 734 925 marta@warmiabrokers.pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Warmia Brokers Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Giławy Wieś

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Marcinkowo

  10,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kromerowo

  11,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.