Działka na sprzedaż 3331m2

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Fox Nieruchomości Bartosz Masiak

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowe działki budowlane z widokiem na góry - Czaniec Szukasz wymarzonego miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, z malowniczym widokiem na pasma górskie i bezpośrednim kontaktem z naturą? A może szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub terenu pod kameralną inwestycję deweloperską? Oferujemy na sprzedaż kompleks nieruchomości położony w urokliwej, spokojnej części Czańca (woj. śląskie, pow. bielski). Parametry nieruchomości Nieruchomość składa się łącznie z 5 wydzielonych geodezyjnie działek : Działka 1: 814 m² (budowlana) Działka 2: 824 m² (budowlana) Działka 3: 799 m² (budowlana) Działka 4: 887 m² (budowlana) Działka drogowa: 7m²(droga) Łączna powierzchnia terenu: ~3 331 m² (wraz z fragmentem drogi) Na ten moment działka sprzedawana jest w całości. Niewykluczona w przyszłości sprzedaż pojedynczych działek. Z działką graniczy również 10 468 m działki rolnej, która również może być sprzedana w przypadku poważnego zainteresowania. Lokalizacja i otoczenie Dojazd: Bezpośredni lub wygodny zjazd z gminnej drogi asfaltowej. Otoczenie: Cicha, zielona okolica, niska zabudowa jednorodzinna i otwarta przestrzeń. Widok i przyroda: Z działek roztacza się zachwycająca panorama gór. Okolicę regularnie odwiedzają sarny - to idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, czyste powietrze i spokój. Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Teren jest objęty obowiązującym planem zagospodarowania - oznaczony symbolem MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) , co pozwala na szybkie uzyskanie pozwolenia na budowę bez konieczności oczekiwania na warunki zabudowy (WZ). Kluczowe wytyczne MPZP: Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dopuszczalne również usługi towarzyszące). Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% . Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% . Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,4. Wysokość zabudowy: do 12 m dla budynków mieszkalnych; do 6 m dla budynków gospodarczych i garaży. Dachy: Dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia do 45° (garaże/budynki pomocnicze: dachy płaskie lub wielospadowe do 45°). Harmonia okolicy: Zakaz zabudowy szeregowej, co gwarantuje zachowanie kameralnego, willowego charakteru sąsiedztwa. Media i infrastruktura Dojazd: Droga asfaltowa. Media: - woda na działce, -prąd w granicy (brak przyłącza), -kanalizacja - brak, w okolicy stosowane przydomowe oczyszczalnie lub zbiorniki bezodpływowe -gaz w drodze Dlaczego warto? Gotowy podział geodezyjny: Każda z 4 działek przekracza wymagane planem 700 m² - są od razu gotowe do zagospodarowania lub dalszej odsprzedaży. Potencjał inwestycyjny: Świetna propozycja dla inwestora (budowa 4 niezależnych domów wolnostojących) lub dla rodziny szukającej przestronnej enklawy. Bezpieczeństwo prawne: Czysta sytuacja planistyczna i prawna. Cena: 450 000zł Forma własności: Pełna własność, brak obciążeń. Odległości do punktów: Szkoła podstawowa: Szkoła Podstawowa nr 2 (ul. Kard. Karola Wojtyły 119) - ok. 600 m (~2 min autem / ~7-8 min pieszo). Alternatywa: Szkoła Podstawowa nr 1 im. H. Sienkiewicza (ul. Kard. Karola Wojtyły 32) - ok. 1,6 km (~4 min autem). Przedszkole: Publiczne Przedszkole nr 2 w Czańcu (ul. Kard. Karola Wojtyły 67) - ok. 1,0 km (~3 min autem). Sklep spożywczy (lokalny): Lewiatan (ul. Kard. Karola Wojtyły 55) - ok. 1,3 km (~3 min autem) Sklep spożywczy 500m. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie. Zobacz ten widok na własne oczy! Oferta wysłana z systemu BCK Galactica