SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka na sprzedaż 3331m2

Cena za metr: 119 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 120 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −11,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gethome
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 6 listopada 2026

Działka, 3 331 m² kosztuje 120 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 450 000 zł do 399 000 zł (−11,3%), ostatnio 6 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowe działki budowlane z widokiem na góry - Czaniec Szukasz wymarzonego miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, z malowniczym widokiem na pasma górskie i bezpośrednim kontaktem z naturą? A może szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub terenu pod kameralną inwestycję deweloperską? Oferujemy na sprzedaż kompleks nieruchomości położony w urokliwej, spokojnej części Czańca (woj. śląskie, pow. bielski). Parametry nieruchomości Nieruchomość składa się łącznie z 5 wydzielonych geodezyjnie działek : Działka 1: 814 m² (budowlana) Działka 2: 824 m² (budowlana) Działka 3: 799 m² (budowlana) Działka 4: 887 m² (budowlana) Działka drogowa: 7m²(droga) Łączna powierzchnia terenu: ~3 331 m² (wraz z fragmentem drogi) Na ten moment działka sprzedawana jest w całości. Niewykluczona w przyszłości sprzedaż pojedynczych działek. Z działką graniczy również 10 468 m działki rolnej, która również może być sprzedana w przypadku poważnego zainteresowania. Lokalizacja i otoczenie Dojazd: Bezpośredni lub wygodny zjazd z gminnej drogi asfaltowej. Otoczenie: Cicha, zielona okolica, niska zabudowa jednorodzinna i otwarta przestrzeń. Widok i przyroda: Z działek roztacza się zachwycająca panorama gór. Okolicę regularnie odwiedzają sarny - to idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, czyste powietrze i spokój. Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Teren jest objęty obowiązującym planem zagospodarowania - oznaczony symbolem MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) , co pozwala na szybkie uzyskanie pozwolenia na budowę bez konieczności oczekiwania na warunki zabudowy (WZ). Kluczowe wytyczne MPZP: Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dopuszczalne również usługi towarzyszące). Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% . Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% . Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,4. Wysokość zabudowy: do 12 m dla budynków mieszkalnych; do 6 m dla budynków gospodarczych i garaży. Dachy: Dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia do 45° (garaże/budynki pomocnicze: dachy płaskie lub wielospadowe do 45°). Harmonia okolicy: Zakaz zabudowy szeregowej, co gwarantuje zachowanie kameralnego, willowego charakteru sąsiedztwa. Media i infrastruktura Dojazd: Droga asfaltowa. Media: - woda na działce, -prąd w granicy (brak przyłącza), -kanalizacja - brak, w okolicy stosowane przydomowe oczyszczalnie lub zbiorniki bezodpływowe -gaz w drodze Dlaczego warto? Gotowy podział geodezyjny: Każda z 4 działek przekracza wymagane planem 700 m² - są od razu gotowe do zagospodarowania lub dalszej odsprzedaży. Potencjał inwestycyjny: Świetna propozycja dla inwestora (budowa 4 niezależnych domów wolnostojących) lub dla rodziny szukającej przestronnej enklawy. Bezpieczeństwo prawne: Czysta sytuacja planistyczna i prawna. Cena: 450 000zł Forma własności: Pełna własność, brak obciążeń. Odległości do punktów: Szkoła podstawowa: Szkoła Podstawowa nr 2 (ul. Kard. Karola Wojtyły 119) - ok. 600 m (~2 min autem / ~7-8 min pieszo). Alternatywa: Szkoła Podstawowa nr 1 im. H. Sienkiewicza (ul. Kard. Karola Wojtyły 32) - ok. 1,6 km (~4 min autem). Przedszkole: Publiczne Przedszkole nr 2 w Czańcu (ul. Kard. Karola Wojtyły 67) - ok. 1,0 km (~3 min autem). Sklep spożywczy (lokalny): Lewiatan (ul. Kard. Karola Wojtyły 55) - ok. 1,3 km (~3 min autem) Sklep spożywczy 500m. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie. Zobacz ten widok na własne oczy! Oferta wysłana z systemu BCK Galactica

Parametry i stan nieruchomości

lot_area3331

lot_shapeNieregularny

lot_typeBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−11,3% od pierwszego wykrycia

450 000 zł399 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 lis 2026	399 000 zł	120 zł/m²	Gethome
30 wrz 2026	450 000 zł	135 zł/m²	Gethome

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

6 listopada 2026
Obniżka ceny
450 000 → 399 000 zł (−11,3%)
30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Fox Nieruchomości Bartosz Masiak

Działka w rejestrach

Działka nr 3058/11, obręb Czaniec, gm. Porąbka · 240208_2.0002.3058/11

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 814 m², a ogłoszenie podaje 3331 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.