Działka z mpzp pod zabudowę jednorodzinną

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Sempre Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Orlen

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Edukacyjne Parafii Ewangelicko-Reformowanej w Zelowie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Medest Vii

  1,6 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Jana Kilińskiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SP ZOZ Zelowskie Centrum Medyczne

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1056 mkw. Położona we wsi Mauryców, gmina Zelów, powiat bełchatowski. Działka jest jedyna w swoim rodzaju, gdyż mieści się w wyjątkowym miejscu blisko natury, przy prężnie rozwijającej się ulicy Brzozowej. Położona w pobliżu miasta Zelów, do którego centrum dojedziemy w niecałe 5 minut. Lokalizacja zapewnia komfortowe połączenie z innymi aglomeracjami miejskimi przykładowo do Bełchatowa dojazd trwa 15 minut drogi a do Łasku około 20 minut. Działka o numerze ewidencyjnym 132/23 ( 1056 mkw ) ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 26 m szerokości x ok. 39 m długości. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zgodnie z Uchwałą Nr XXII/142/2004 z dnia 20.05.2004 r. oznaczone symbolem 7UTL. Plan ustala: 1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej; 2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową; 3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych; 4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową; 5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej; Następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną: a) dojazd do działek wydzieloną drogą wewnętrzną z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 17KD, b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE; 7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych: a) nieprzekraczalną linię zabudowy ale nie mniej niż 6 m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej, b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 55% powierzchni poszczególnych działek, c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 25% powierzchni działki, d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000 m² szerokość frontu min.20 m, Zasady kształtowania zabudowy: - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy), - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich, - możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie; Piękne tereny zielone w okolicy zachęcają do aktywności, a aura tego miejsca sprzyja codziennym pieszym i rowerowym wycieczkom. Droga dojazdowa: gminna, gruntowa, utwardzona. Ogrodzenie działki: brak. Woda: w drodze. Kanalizacja: w drodze. Prąd: w drodze. Okolica: zabudowa jednorodzinna. Księga wieczysta jest wolna od wszelkich obciążeń. Działka jest idealnym miejscem zamieszkania dla osób ceniących przestrzeń, naturę i wygodę. Nie przegap swojej okazji na stworzenie wymarzonego domu. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Jakub Marynowski Starszy Specjalista ds. Nieruchomości +48 519 443 229 j.marynowski@semprenieruchomosci.pl SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz www.semprenieruchomosci.pl Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!