Działka budowlana nad jeziorem | 100 m od jeziora | MPZP | Media

Opis

Widokowa działka budowlana nad jeziorem objęta MPZP z notarialnym dostępem do wody i prywatnym pomostem – w kameralnym miejscu na Pojezierzu Drawskim.Idealne miejsce na domek letniskowy lub całoroczny dla osób, które szukają ciszy, natury i jeziora w zasięgu krótkiego 2-minutowego spaceru.Położenie działki na terenie Pojezierza Drawskiego, w otoczeniu jezior polodowcowych i lasów, zapewnia wyjątkowy kontakt z naturą i ogromne możliwości aktywnego wypoczynku.W promieniu 2 km znajduje się jedynie jedno gospodarstwo, dzięki czemu miejsce oferuje ciszę, prywatność i prawdziwy azyl od codzienności.To idealna lokalizacja dla osób, które szukają:• działki rekreacyjnej nad jeziorem• działki pod domek letniskowy lub całoroczny• miejsca na drugi dom blisko natury• spokojnej inwestycji wypoczynkowej.Dodatkowym atutem jest budowana droga ekspresowa S11, która w przyszłości połączy tę lokalizację z Poznaniem i Koszalinem, znacząco skracając czas dojazdu.PODSTAWOWE INFORMACJE O DZIAŁCE• powierzchnia: 1020 m²• wymiary: ok. 48 x 20 m• nr ewidencyjny: 11/13, obręb 0112 Dziki• działka budowlana z widokiem na jezioro• odległość od jeziora: 1000 m• notarialny dostęp do jeziora Kopiel• udział w części wspólnej z pomostem• teren płaski• kształt regularny – bardzo ustawny• młode nasadzenia drzew liściastych• położenie przy ogrodzeniu inwestycjiPRZEZNACZENIE – MPZPTeren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Przeznaczenie - zabudowa letniskowa lub całoroczna.Parametry zabudowy:• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% działki (do ok. 300 m²)• wysokość budynku – do 9 m• dach o nachyleniu min. 30°• minimum 60% powierzchni biologicznie czynnejMEDIA (dodatkowo płatne)• przyłącze prądu• własne ujęcie wody (opcjonalnie)• zbiornik bezodpływowy / szambo (opcjonalnie)INFRASTRUKTURA INWESTYCJI• utwardzona droga dojazdowa• prywatne ogrodzenie całego terenu• wspólna przestrzeń rekreacyjna• pomost nad jeziorem (już wybudowany)• schodki prowadzące do jeziora• planowana strefa wypoczynku z hamakami i ławeczkamiKażdy właściciel działki otrzymuje notarialny udział w części wspólnej z dostępem do jeziora.LOKALIZACJADziki – gm. Szczecinekwoj. zachodniopomorskieOdległości:• Szczecinek – 10 km• Piła – 70 km• Koszalin – 90 km• Bydgoszcz – 135 km• Poznań – 175 kmPlanowana droga ekspresowa S11 znacząco skróci czas dojazdu z większych miast.NAJWIĘKSZE ATUTY• działka nad jeziorem - 100 m od brzegu• widok na jezioro Kopiel• notarialny dostęp do jeziora• wspólny prywatny pomost• kameralna inwestycja – tylko 17 działek• ogrodzony teren• bardzo spokojna okolica - bez turystów i bez miejscowych• Pojezierze Drawskie – jedna z najpiękniejszych części PolskiDodatkowo:• zwolnienie z PCC oraz z prowizji• możliwość odliczenia 23% VAT przy zakupie na firmę• kupujący nie płaci prowizjiDOSTĘPNE DZIAŁKI W INWESTYCJIDziałki z widokiem na jezioro – od 119 900 zł brutto

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 1000–1500 m² · Szczecinek

Ta oferta

127 zł/m²

Mediana okolicy

98 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Turowo Pomorskie

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecinek Południe

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.